4.5 Rooms, 260 m², Ground floor 

Loft-Gartenwohnung mit 260m² in Seenähe - Wohnen, Arbeiten oder Praxis in stilvollem Ambiente
In bester Lage der Bodenseegemeinde Uttwil verkaufen wir eine aussergewöhnliche, Loft-artige Gartenwohnung mit grossem Aussenbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss der Überbauung „Terrassenhäuser MODULAR“ und vereint exklusives Wohnen mit professionellen Arbeitsflächen.

Besonderheiten dieser Loft-Wohnung
• Gesamtfläche: ca. 235?m² – offen, lichtdurchflutet und individuell gestaltbar
• Loft-Konzept: flexible Raumaufteilung dank Leichtbauweise – individuelle Anpassung möglich (z.?B. Wände versetzen, neue Räume schaffen)
• Nutzung: ideal als Wohnloft, kombinierbar mit Büro, Praxis, Atelier oder anderem Gewerbe
• Wintergarten: mit Glasschiebetüren, erweiterbar als Arbeits-, Empfangs- oder Wohnfläche mit Blick ins Grüne
• Küche: offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Wintergarten
• Bäder: zwei moderne Badezimmer plus separates Gäste-WC
• Entrée & Galerie: repräsentativ und grosszügig, perfekt auch als Empfang oder Wartebereich
• Böden: pflegeleichter Epoxidharzbelag – ideal für Wohn- wie Gewerbenutzung
• Aussenbereich: exklusiv mit eigenem Puttinggreen, überdachtem Sitzplatz und neuer Bepflanzung

Top-Lage mit bester Infrastruktur
• Ruhig und dennoch zentral – nur ca. 300?m zum Bahnhof, Nahversorgung und Ärzten
• In wenigen Minuten am See oder in der Natur
• Autobahnanschluss ca. 8?km entfernt