5.5 Rooms, 225 m², Ground floor 

Allgemeine Beschreibung

Eine Exklusivität von LML Immobilier SA.

Wir bieten Ihnen ein charmantes, renoviertes Bauernhaus in Blonay (VD). Ein ruhiger Ort zwischen Tradition und modernem Komfort, mitten in der Schweizer Natur.

In 1000 Metern Höhe auf den Höhen von Blonay gelegen, verbindet dieses seltene Juwel den Charme der Authentizität mit der Qualität einer kompletten Renovierung aus dem Jahr 2012. Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1850 wurde komplett neu gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten, ruhig und umgeben von Wiesen, Wäldern und einer friedlichen Aussicht. Ideal für Naturliebhaber, die Stille und Bergwanderungen schätzen.

Hauptmerkmale:

* Komplette Renovierung im Jahr 2012, mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur
* Idyllische Umgebung
* Unvergleichlicher Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft
* Gepflegter und baumreicher Garten
* Überdachte Terrasse auf der Ost- und Südseite
* Einfacher Zugang, nur wenige Minuten von den Einrichtungen in Blonay entfernt

Ein idealer Ort für:

* Familien, die ein gesundes und inspirierendes Lebensumfeld suchen
* Eine ruhige Zweitwohnung für ausländische Kunden, die die Sicherheit, Diskretion und die Qualität des Schweizer Lebens schätzen

Verteilung:

Ein vollständig offener Erdgeschossbereich:

* Großes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken
* Ausgestattete Küche mit zentralem Insel
* Großer Speiseraum für 10 Personen
* Gästebad
* Lagerräume
* Überdachte Terrasse auf der Süd- und Westseite

Ein raffinierter Obergeschossbereich:

* 27m2 große Terrasse
* Zwei Schlafzimmer mit Außenzugang
* Drittes Schlafzimmer
* Zeitgenössisches Badezimmer
* Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern

Außergewöhnliche Dachbodenbereiche:

* Elternschlafzimmer mit über 75m2
* Ankleide für Herrn und Frau
* Badezimmer mit italienischer Dusche
* Prächtige Höhe unter dem Dach mit sichtbaren Balken

Die Außenbereiche:

* Überdachte Terrasse
* Offene Terrasse
* Zugang zu den Nebenräumen (Keller, Technikraum)
* Solarmodule (Warmwassererzeugung)
* Große Abstellmöglichkeit für 3 Fahrzeuge mit elektrischer Ladesäule
* Zwei Gartenhäuschen

Grundstück und Materialien:

* 1075 m2 großes Grundstück
* 10'229m2 großes Vorgelände, Wald
* Fichte-Holzkonstruktion
* Kalksteinmauern
* Schieferböden
* Fichtenholzfenster
* Eichenholztreppe
* Fichtenholzparkett
* Gebürsteter Fichtenholz für die Wände
* Ge splitteter Fichtenholz für die Decken
* Mineralfasern-Dämmung
* Tavillon-Dach

Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderschöne Immobilie.