5.5 Rooms, 104 m²

Diese charmante, ältere Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im historischen Dorfkern von Ried bei Kerzers - eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit traditionellen Bauernhäusern und einzelnen Wohnbauten.

Auf einer Parzellenfläche von 445 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus beherbergt eine 5-Zimmerwohnung mit praktischen Nebenräumen. Ein ehemaliger Ökonomieteil sowie eine integrierte Garage ergänzen das Raumangebot und bieten viel Platz für individuelle Ideen oder Ausbauprojekte.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg stets unterhalten und gepflegt, dennoch entspricht der Innenausbau nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Für künftige Eigentümer eröffnet sich somit die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zeitgemäss zu gestalten - sei es als gemütliches Eigenheim, Generationenhaus oder für eine andere Nutzung im Rahmen der Kernzonenbestimmungen.

Besonderheiten:
. Zentrale Lage im Dorfkern
. Wohnhaus mit 5-Zimmerwohnung
. Diverse Nebenräume, ehemaliger Ökonomieteil und Garage
. Parzellenfläche: 445 m²
. Regelmässig unterhaltene Bausubstanz
. Renovationsbedarf mit Potenzial zur Aufwertung
. Eingebettet in eine ländliche, ruhige Umgebung

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.

Cette charmante propriété ancienne est située au centre du village historique de Ried bei Kerzers, dans un environnement rural composé de fermes traditionnelles et d'habitations isolées.

Sur une parcelle de 445 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison d'habitation abrite un appartement de 5 pièces avec des pièces annexes pratiques. Une ancienne partie de l'exploitation ainsi qu'un garage intégré complètent l'offre d'espace et offrent beaucoup de place pour des idées individuelles ou des projets d'extension.

La propriété a toujours été entretenue et soignée au fil des ans, mais l'aménagement intérieur ne correspond plus aux normes d'habitation actuelles. Les futurs propriétaires ont donc la possibilité de rénover l'objet selon leurs propres idées et de l'aménager de manière moderne - que ce soit pour en faire une maison individuelle confortable, une maison intergénérationnelle ou pour une autre utilisation dans le cadre des dispositions de la zone centrale.

Particularités :
. Situation centrale au coeur du village
. Maison d'habitation avec appartement de 5 pièces
. Diverses pièces annexes, ancienne partie agricole et garage
. Surface de la parcelle : 445 m².
. Structure régulièrement entretenue
. Besoin de rénovation avec potentiel de revalorisation
. Situé dans un environnement rural et calme

Cette propriété est idéale pour les acheteurs ou les investisseurs qui ont des connaissances en bricolage et qui souhaitent reconnaître et exploiter le potentiel de ce bien immobilier.