7.5 Rooms, 168 m²

Située sur les hauteurs de Lutry, à La Croix-sur-Lutry, découvrez en exclusivité, cette charmante villa jumelle avec vue dégagée sur le lac Léman.

Son orientation Sud-Est et son environnement résidentiel garantissent intimité, un cadre de vie privilégié et un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil. À proximité des transports publics et des accès routiers, cette propriété offre également une excellente connexion aux commodités et aux rives du Léman.

La villa jumelle a de généreux volumes, des extérieurs soignés, ainsi qu'un beau dégagement sur le Lac et la végétation environnante.

Lutry est une commune recherchée de l'Est Lausannois pour sa qualité de vie exceptionnelle et son taux fiscal attractif.

REZ
Hall d'entrée avec WC visiteurs
2 chambres, dont une suite avec salle de bain et accès indépendant (idéal pour une activité indépendante, une aide à domicile ou des invités)
Grande cuisine semi-ouverte avec de nombreux rangements
Salle à manger attenante avec vue
Grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et mezzanine

ÉTAGE
3 chambres à coucher avec armoires intégrées, dont une suite parentale avec salle de bains
Salle de bains supplémentaire avec lumière naturelle
Grande mezzanine (au-dessus du séjour)

SOUS-SOL
Grand espace actuellement ouvert, dédié au rangement et pour la buanderie
Accès au local technique commun aux 2 villas jumelles

EXTÉRIEURS
Beau jardin joliment végétalisé et terrasse exposée au Sud avec vue sur le lac

De nombreuses places de stationnement complètent ce bien:
2 garages-box indépendants au Sud de la parcelle
2-3 places visiteurs devant les garages (impasse)
2 places extérieures supplémentaires au Nord de la parcelle

Dossier très complet avec plans, disponible sur demande.

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