7025 m², Ground floor 

Zwischen historischem Charme und moderner Architektur: Diese einzigartige Kombination aus Naturstein und Glas verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf beeindruckende Weise - direkt am Bahnhof Cornavin und im Zentrum von Genf.

**Angebot & wichtige Daten**

* **Gesamtnutzfläche:**ca. 9'350 m² Gesamtnutzfläche, davon ca. 7'025 m² Büro-, Konferenz- und Lagerräume, die flexibel genutzt werden können
* Geräumige und helle Räume mit hohen Decken
* Dachterrasse und Cafeteria mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen
* Nachhaltiges Energiekonzept mit Nutzung von Seewasser, Zertifizierung BREEAM in-use angestrebt
* Altes Gebäude mit Charakter, halboffene Bürostrukturen und edlen Holzelementen
* **Verfügbarkeit:**ab dem 1. Quartal 2026 (Single Tenant)
* **Miete:**CHF 4'285'250 pro Jahr / CHF 610/m²/Jahr

**Hauptmerkmale & Ausstattung**

**Neubau (vom 4. Untergeschoss bis zum Dachgeschoss):**

* Moderner Open-Space-Bürobereich
* Flexible Konferenzräume und voll ausgestatteter Konferenzraum im 2. Untergeschoss
* Qualitativ hochwertige Cafeteria
* Zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick
* Drei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug mit direkter Lieferzone
* Lagerräume im Untergeschoss

**Historischer Teil des Gebäudes (vom 1. Untergeschoss bis zum 4. Obergeschoss):**

* Einzeln nutzbare Büros und offene Arbeitsbereiche
* Repräsentativer Konferenzraum
* Ein Personenaufzug
* Auswahl an Büros mit Seeblick
* Elegante Kombination aus historischem Charme und moderner Technik
* Lagerräume im 1. Untergeschoss

**Zusätzliche Hinweise**

* **Ausbaustandard:**Grundausbau; mieterbezogene Ausbaulösungen sind verhandelbar.
* **Hinweis:**Die Untergeschosse (einschließlich Lager- und Konferenzräumen) sind integraler Bestandteil des Mietobjekts und können nicht separat gemietet werden.