6.5 Rooms, 136 m²

Die Villa liegt im Herzen eines beliebten, ruhigen und grünen Wohngebiets der Gemeinde Siviriez und bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Nähe zu den umliegenden Städten sucht. Die Villa, die 1979 erbaut wurde, befindet sich auf einem 1043 m² großen Grundstück und besticht durch ihr großes Potenzial, ihre gepflegten Außenanlagen und ihre begehrte Lage im Glâne-Bezirk, im Kanton Freiburg.

Das Haus, das auf zwei Ebenen unterteilt ist, wurde über die Jahre gut gepflegt, benötigt jedoch jetzt eine Renovierung und eine Modernisierung (technische Anpassung, Modernisierung der Innenräume, energetische Sanierung usw.). Es bietet damit eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihren Lebensraum individualisieren und in ein Immobilienobjekt mit großem Potenzial in einer aufstrebenden Region investieren möchten.

Großzügige Räume, funktionale Aufteilung

Das Gebäude verfügt über eine komfortable Nutzfläche, mit einer rationalen und hellen Innenraumgestaltung, die für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert wurde:

Oberer Erdgeschoss:

- Geschlossene Küche aus der Epoche, mit schönen Räumen und funktioneller Ausstattung
- Großer, heller Wohnraum mit Kamin
- Drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen, die verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bieten
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein separates WC
- Ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Wandgarderoben

Unteres Erdgeschoss:

- Zwei große zusätzliche Schlafzimmer, ideal für eine unabhängige Tätigkeit, ein Spielzimmer oder Gäste
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein 13 m² großes Keller
- Eine 15 m² große Waschküche
- Ein 3 m² großes Lager (für Abstellraum, Werkstatt usw.)
- Eine 36 m² große Garage mit direktem Zugang zum Hausinnern

Dachboden:

- Viele m² Stauraum verfügbar

Grüne, gut ausgerichtete Außenanlagen

Die Außenanlagen sind ein großer Vorteil des Objekts. Das ebene, baumreiche Grundstück bietet einen schönen Garten, einen Obstgarten, ein Gartenhäuschen und mehrere Außenparkplätze. Die Ausrichtung gewährleistet eine gute Besonnung vom Morgen bis zum Abend, so dass man die Natur in einem friedlichen und familiären Umfeld voll und ganz genießen kann.

Ein privilegiertes Lebensumfeld in der Gemeinde Siviriez

Die Gemeinde Siviriez liegt fünf Minuten von Romont entfernt und bietet ein erhaltenswertes Lebensumfeld, zwischen der freiburgischen Landschaft und der Nähe zu den Verkehrswegen. Sie zieht sowohl Familien als auch Menschen an, die Ruhe suchen, dank eines umfassenden Angebots an Dienstleistungen: Kindergärten und Grundschulen, Nahversorgung, Sportanlagen und ein gut entwickeltes regionales Verkehrsnetz.

Der Glâne-Bezirk erlebt ein anhaltendes Bevölkerungswachstum, ohne seine dörfliche Identität und sein gemütliches Flair zu verlieren. Auf halbem Weg zwischen Freiburg und Lausanne bietet die Region eine vernünftige Alternative zu den Stadtzentren, während sie einen hervorragenden Kompromiss zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und Umwelt bietet.

Ein Objekt mit großem Potenzial, nach Ihren Wünschen neu zu gestalten

Dieses Objekt richtet sich an visionäre Käufer, die Immobilieninvestition, maßgeschneiderten Lebensraum und privilegiertes Umfeld kombinieren möchten. Nach der Renovierung wird es zu einer Villa mit hohem Standard, die perfekt den Bedürfnissen einer modernen Familie entspricht. Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als langfristige Vermögensanlage, dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.