4.5 Rooms, 126 m²

Suchen Sie ein sonniges und familienfreundliches Zuhause mit grossem Garten an ruhiger Lage?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstücksgrösse 884 m², Baujahr 2006, Wohnfläche ca. 126 m2, herrliche Aussicht ins Grüne, überlange Garage, 2 Aussenparkplätze

Lage innerhalb Zurzach (Ortsteil Bad Zurzach)
Das nach Südwesten ausgerichtete Haus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Schule und Kindergarten sind innert ca. 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, etc.

Besonders
Schwedenofen
Wasserenthärtungsanlage

Für wen eignet sich das Haus?
Dieses ansprechende Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause an ruhiger und sonniger Lage suchen. Mit drei Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie praktischen Nebenräumen bietet es viel Platz und Komfort. Die weitläufigen Rasenflächen laden Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein. Die herrliche Aussicht auf die Jurahügel und das ruhige Quartier machen das Haus auch für Paare oder Ruhesuchende attraktiv, die naturnah wohnen möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss
Vorplatz/Treppe 8.0 m², Technik 10.5 m², Waschen/Trocknen 18.5 m², Keller 16.0 m², Keller 9.0 m²

Erdgeschoss
Entrée 10.5 m², Dusche/WC 3.0 m², Wohnen/Essen 35.5 m², Küche 9.5 m²
Garage 26.5 m²

Obergeschoss
Vorplatz/Treppe 12.5 m², Bad/WC 8.0 m², Zimmer 21.0 m², Zimmer 15.0 m², Büro 11.0 m²

Dachgeschoss
Estrich

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und kann nach Auffrischungsarbeiten (wie Malerarbeiten) bezogen werden.

In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2019 Treppenhandläufe ins Ober- und Untergeschoss, Geschirrspüler
2018 Waschmaschine und Tumbler
2015 Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis)
2013 Sonnenstore Sitzplatz

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