6.5 Rooms, 354 m²

Villa d'exception avec vue panoramique - Luxe, confort et performance énergétique

Nichée sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², cette somptueuse villa contemporaine, conçue en 2019 par le prestigieux constructeur allemand SchwörerHaus, allie design moderne, construction écologique et prestations haut de gamme.

Un chef-d'oeuvre d'architecture et de confort

Conçue avec une structure hybride bois/béton, cette demeure bénéficie d'une isolation exceptionnelle et d'un système de ventilation double flux ultra-performant, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Chaque pièce est équipée d'un thermostat individuel pour un contrôle précis de la température.

Côté nord, la villa affiche un élégant style bungalow, tandis qu'au sud, elle se dévoile sur deux niveaux spectaculaires, offrant une vue à couper le souffle sur Lavaux, le lac Léman et les majestueuses Alpes.

Des volumes impressionnants pour un bien d'exception

Les espaces de vie sont d'une générosité rare :

• Salon & salle à manger de plus de 90 m²
• Cuisine ultra-moderne avec un îlot central d'exception
• Hauteurs sous plafond majestueuses - 2,70 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 4,10 m à l'étage
• Même le WC visiteurs affiche un généreux 6,5 m² !

Une villa écologique et économique

Grâce à ses pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation thermique de pointe, cette villa offre une efficacité énergétique remarquable, réduisant considérablement les coûts tout en garantissant un luxe absolu.

Un cadre idyllique et des extérieurs spectaculaires

Accessible par un chemin privé, la propriété garantit intimité et sécurité. Son plateau dominant permet de profiter d'une vue panoramique unique, sublimée par trois terrasses ensoleillées totalisant environ 280 m².

• Piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables
• Poolhouse de 27 m² et pergola bioclimatique de 38 m² pour prolonger le plaisir en plein air
• Garage spacieux de 36 m² et stationnement pour 3 véhicules

Le taux d'imposition à Lutry s'élève à 0.54 %, l'un des plus bas du canton de Vaud.

Un bien rare et exceptionnel, alliant design, confort, performance énergétique et panorama époustouflant.

Un véritable bijou à découvrir sans tarder !