8 Rooms, 220 m²

Située dans le paisible quartier résidentiel de Chambésy, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié et sécurisé. Avec une généreuse surface habitable d'environ 220 m² et un jardin paysager d'environ 800 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante distribue harmonieusement les espaces de vie.
- Une vaste cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
- Un double séjour, très lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de détente et de réception spacieux et confortable.
- 3 chambres confortables (peinture blanche prévue pour les 3 chambres)
- Une salle de bain, avec une baignoire, une douche et équipée d'un lave-linge ainsi que d'un sèche-linge.

Rez-inférieur :
- Une salle home-cinéma dédiée pour des soirées de divertissement en famille ou entre amis.
- Une grande pièce, avec accès indépendant, pouvant être aménagée en petit appartement, salle de jeux, salle de sport ou simplement aménagée en un espace de loisirs selon vos envies.
- Une petite kitchenette pratique, offrant une autonomie supplémentaire à ce niveau.
- Une chambre avec une salle de bain attenante, idéale pour un adolescent, un invité ou pour un usage polyvalent.

Autres informations :
- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Parcelle entièrement close et arborée, d'une surface d'environ 1000 m².
- Situation au calme dans un secteur résidentiel, garantissant tranquillité et sécurité.
- Parking : grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures.
- Proximité des transports en commun, des écoles, des commerces.
- En termes de transport, la ligne de bus N°20 relie le centre de Genève, tandis que la ligne N°59 dessert la gare, la plage du Vengeron et l'aéroport. Quatre lignes du Léman Express et les lignes (Noctambus) N°53 ND & NT assurent également des liaisons intercommunales.
- Les résidents de Pregny-Chambésy bénéficient d'un accès exclusif à une plage privée.
- Chauffage individuel Mazout.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mr BENOIT.

Family villa in the residential area of Chambésy

Description:
Located in the peaceful residential area of Chambésy, this beautiful villa offers a privileged and secure living environment. With a generous living area of approx. 220 m² and a landscaped garden of approx. 800 m², this property is ideal for a family seeking space and tranquility.

First floor:
- A welcoming entrance harmoniously distributes the living spaces.
- A vast semi-open kitchen, fully equipped, modern and functional.
- A bright double living room with fireplace provides a spacious, comfortable space for relaxing and entertaining.
- 3 comfortable bedrooms (white paint in all 3 coming soon)
- Bathroom with bathtub, shower, washing machine and tumble dryer.

Lower ground floor:
- A dedicated home-cinema room for evening entertainment with family or friends.
- A large room, with independent access, that can be converted into a small apartment, games room, sports room or simply set up as a leisure space as you wish.
- A small, practical kitchenette, offering additional autonomy on this level.
- A bedroom and a bathroom, ideal for a teenager, guest or multi-purpose use.

Other information :
- Cellar offering additional storage space.
- Fully enclosed plot with trees, approx. 1000 m².
- Quiet location in a residential area, guaranteeing peace and security.
- Parking: large courtyard with space for several cars.
- Close to public transport, schools and shops.
- In terms of transport, bus line N°20 connects to the center of Geneva, while line N°59 serves the train station, Vengeron beach and the airport. Four Léman Express lines and Noctambus N°53 ND & NT also provide inter-communal connections.
- Pregny-Chambésy residents enjoy exclusive access to a private beach.
- Individual oil-fired heating.

For further information or to arrange a viewing, please contact Mr BENOIT on.