9 Rooms, 450 m²

Demeure de charme de 9 pièces avec dépendance située sur une parcelle entièrement clôturée de 8'789 m2 tranquillité absolue a 20 mn de fribourg
Situation

Sise sur la commune de St. Ursen mais desservie par la poste de Rechthalten, la propriété bénéficie d'un accès aisé. Elle se trouve au bout d'un chemin privatif et en impasse lui procurant une situation unique et très privative avec une vue à 360 degrés. La propriété a été entièrement rénovée en 2021.

 

Ecoles

Ecoles enfantines et primaires sur place à St. Ursen

CO à Tafers

Transports publics

Toutes les informations sont disponibles sur

www.tpf.ch

Taux d'imposition

Impôt sur le revenu : 75%

Impôt sur la fortune : 75%

 

Distribution de la propriété principale de 450 m2 habitables

Extérieurs

• • Terrasse en bois avec une cuisine extérieure, barbecue et four à pain

• • Jacuzzi

• • Cheminement en pavés, arbres centenaires, arborisation aux essences diverses

• • Parcelle entièrement clôturée avec portail d'entrée électrique

• • Place de sport pour les enfants avec revêtement synthétique
• Atelier bricolage sous l'ancien pont de grange

Sous-sol

• Grande cave à vin climatisée, vide sanitaire.

Rez-de-chaussée

• • Entrée principale de l'habitation.

• • Hall de réception avec penderie de 26 m2

• • WC visiteurs
  • Cuisine agencée de 20 m2 avec double fours, double réfrigérateurs, garde-manger avec chambre froide

• • Espace repas dans la véranda avec accès extérieur

• • Séjour de 65 m2 avec cheminée à double foyer, bibliothèque revêtue de cuire
  • Accès aux techniques de l'habitation avec un grand dressing, lingerie avec machines à laver et secomat, parking pour 4 voitures, local chaufferie (PAC), adoucisseur, système pour le jacuzzi extérieur

Premier étage

Espace enfants :

• 4 chambres pour les enfants
• Espace détente/petit salon avec TV / bibliothèque
• Salle de douches avec WC
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Grand dressing enfants
• Accès à une pièce de loisirs de 40 m2 avec sortie extérieur

Espace parents :

• Chambre principale avec accès Whirpool extérieur
• Petit bureau /rangement
• Accès à l'espace lecture/sport dans les combles
• Salle d'eau complète avec baignoire, double douche italienne, sauna et dressing

Distribution de la dépendance "stöckli" d'environ 85 m2 habitables

• • Entrée principale
  • Séjour avec poêle et accès terrasse

• • cuisine
  • 2 chambres

• • Salle de bains