5.5 Rooms, 135 m²

Cette villa pleine de charme de 5.5 pièces sur 135 m2 habitables, construite en 1971 offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement calme et verdoyant de 1146 m², située sur les hauteurs de Moudon.

Elle propose de beaux espaces intérieurs sur deux niveaux, avec un sous-sol entièrement aménagé et des combles optimisés pour le rangement.

Le jardin fleuri, agrémenté d'une volière.

À 15 min de l'autoroute, 25 km de Lausanne et à 5 min à pied du bus.

CONFORT
Grandes pièces lumineuses
Séjour avec salle à manger et porte donnant sur la terrasse et le jardin
Grand jardin arborisé
Nombre de pièces : 5,5 pièces + mezzanine
Chauffage : chaudière à mazout neuve de 2013
Extérieurs : terrasse couverte, jardin arboré, parc extérieur, balcon
Places de parc, sur le chemin d'accès : 3

ACCÈS
15 min de l'autoroute (entrée A1 – direction Lausanne/Berne)
23 min de Lausanne
30 min de Fribourg ou Yverdon.
 
REZ-DE-CHAUSSÉE
Jolie terrasse couverte, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur la salle à manger. Salle à manger avec grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée séparée. Une chambre à coucher. Une salle de bain avec douche, lavabo et WC.

1ER NIVEAU
Escalier en bois menant à la Mezzanine cosy surplombant le séjour. Une chambre avec grand accès à un grenier latéral isolé (rangement sur toute la largeur de la maison) ainsi qu'une chambre avec accès à un balcon surplombant le jardin. petite chambre ouverte sur la Mezzanine. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.

SOUS-SOL
Buanderie avec chaufferie (nouvelle chaudière à mazout, 2013). Trois citernes à mazout de 1500 litres chacune. Local de séchage pour le linge. Abri antiatomique servant de garde-manger. Cave de rangement. Atelier avec escalier donnant accès direct au jardin. Réduit de rangement sous escalier.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Parking extérieur sur le chemin d'accès
Grand jardin arboré et fleuri
Volière au fond du jardin

SITUATION
Située sur les hauts de Moudon, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, dans un cadre verdoyant et légèrement surélevé.
À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de la gare de Moudon, elle permet un accès rapide à Lausanne, Payerne ou Lucens. Le centre-ville se trouve également à proximité immédiate, offrant commerces, écoles, restaurants et services essentiels.

REMARQUE
Maison très bien entretenue avec espaces de rangement abondants (combles, sous-sol).
Idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité tout en étant à proximité des commodités.