4.5 Rooms, 100 m²

6579 Piazzogna, via Derbor 30
Region: Gambarogno
Wohnfläche: ca. 100 m2
Grundstückfläche: ca. 288 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1993
Zustand: gut und gepflegt
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 1
Heizung: Pellet
Zweitwohnsitz und Erstwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 im Freien
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Panorama-Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: 600 m
öffentlicher Verkehr: 400 m
Autobahn: 14 km
nächste Stadt: 17 km

Beschreibung

Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Chalet liegt an sehr ruhiger privilegierter Panoramaseeblicklage in Piazzogna, Via Derbor 30, im Gambarogno.

Das 1993 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die mit grossen Fenstern und Holzbalken ausgestatteten Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten ein rustikales und äusserst charmantes Ambiente.

Eine Treppe führt von den Parkplätzen hinunter zum Hauseingang. Vom Entrée gelangt man in die zwei Zimmer mit vorgelagertem Aussichtsbalkon und die Dusche/WC..
Das geräumige, abgeschrägte Dachzimmer verfügt über ein separates Bad/WC. Vom Bett und vom vorgelagerten, gedeckten Balkon aus geniesst man einen atemberaubenden Panorama-Seeblick auf den Lago Maggiore und auf das Maggiadelta.
Im unteren Geschoss befindet sich die offene Küche mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer und Cheminée. Von hier aus gelangt man zum grossen Aussenbereich der Liegenschaft mit Gartensitzplatz, Aussengeräteraum, Pergola und wunderschöner Gartenanlage. Von der erhöhten Terrasse geniesst man einen besonders schönen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Hügelzüge. Vor dem Haus erstreckt sich ein unverbaubares Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Laghetto.

Das Haus ist mit dem Auto bis oberhalb der Siedlung erreichbar. Ein Aussenparkplatz steht zur Verfügung. In 400 m Entfernung hält das Postauto mit regelmässigen Verbindungen nach Vira, Cadenazzo und Luino. Der Lago Maggiore ist zu Fuss bequem in ca. 1km erreichbar. Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona liegen ca. 25 Fahrminuten entfernt. Im nahen Italien kann zudem günstig in verschiedenen Läden eingekauft werden.

Highlights

unverbaubarer Panorama-Seeblick über dem Naturschutzgebiet
Balkone, Sitzplatz und grosse, terrassierte Gartenanlage mit Pergola und Aussichtsterrasse
rustikales, charmantes Wohnambiente
grosse Fensterfronten
Lago Maggiore in 1km Entfernung

Ubicazione | Dintorni

6579 Piazzogna, via Derbor 30

Regione: Gambarogno
Superficie abitabile: ca. 100 m2
Superfiecie terreno: ca. 288 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1993
Stato: buono
Doccia/WC: 1
Riscaldamento: electro e camino
Abitazione secondaria: si
Posteggi: 1 esterno
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: panoramica sul lago
Scuole: sì
Acquisti: 600 m
Mezzi pubblici: 400 m
Autostrada: 14 km
Città più vicina: 17 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa indipendente di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla a Piazzogna, in Via Derbor 28, nel bellissimo Gambarogno.

Costruita nel 1993, la casa è in buone condizioni e ben tenuta. Con i suoi bei soffitti in legno e le ampie vetrate, è luminosa e accogliente e offre un ambiente rustico e affascinante.

Una scala conduce dal parcheggio all´ingresso della casa. L´ingresso conduce alla doccia/WC e a due camere con un balcone panoramico di fronte. La cucina a pianta aperta con soggiorno/sala da pranzo e camino si trova al piano inferiore. L´ampia zona salotto con pergola e giardino invita a soffermarsi e a godersi l´eccezionale vista panoramica. Il pratico capanno degli attrezzi e le aree verdi laterali completano l´area esterna. Il piano superiore, con la sua ampia mansarda inclinata, offre molto spazio. Dal letto si gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sul delta della Maggia attraverso la finestra frontale.

La casa è raggiungibile in auto dall´alto dello sviluppo. È disponibile un parcheggio esterno. L´autobus postale si ferma a 400 metri di distanza con collegamenti regolari per Vira, Cadenazzo e Luino. Il Lago Maggiore è facilmente raggiungibile a piedi in circa 1 km. Locarno dista circa 25 minuti di auto e Bellinzona circa 30 minuti.

Highlights

Splendida vista panoramica sul lago
Balcone e ampio giardino con area salotto e pergolat
Ambiente abitativo rustico e affascinante
Ampie vetrate
Lago Maggiore a 1 km di distanza