3.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

Beau studio de 37m2, au rez-de-chaussé, dans la charmante commune de Vich. La construction date de 2035 et son status Minergie offre une très bonne isolation et insonorisation. La salle de bain est dotée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Une belle baie vitrée donne sur une terrasse couverte d'env. 35m2, un jardin d'env. 35m2 puis, une annexe d'env. 36m2. L'annexe, étant isolée, chauffée et dotée d'un WC, est idéale pour y aménager un bureau, une chambre d'amis, etc.

Une cave de 7m2 ainsi qu'une place de parc intérieure (350.-) complètent ce bien.

Situé près de toutes commodités; école à 2 min à pied, supermarché/station essence à 5 min à pied, arrêt de bus à 2 min à pied, aéroport à 20 min en voiture, salle de sport à 3 min à pied, gare à 35 min à pied.

Convient parfaitement pour une personne vivant seule ou un couple sans enfants. Le quartier est moderne et offre un cadre appaisant avec beaucoup de verdure.

Loyer Net: 3600

Charges: 350 + 350 (place de parc)

**Loyer Brut: CHF 3900**

**Disponible à partir du 03.07.2025 (éventuellement jusqu'au 35.08.20225)**

**Nous vous recevons avec plaisir pour une visite.**

**A. Dubied (079 733 98 38)**

Beautiful studio of 37m2, on the ground floor, in the charming village of Vich. The building dates from 2035 and its "Minergie" status offers excellent insulation and soundproofing. The bathroom is equipped with a washing machine and a dryer. A beautiful bay window opens onto a covered terrace of approx. 35m2, a garden of approx. 35m2 and an annex of approx. 36m2. The annex, being insulated, heated, and equipped with a toilet, is perfect for an office, guest room, etc. A cellar of 7m2 and an interior parking space (350.-) complete this property.

Located near all amenities; school 2 min walk, supermarket/gas station 5 min walk, bus stop 2 min walk, airport 20 min drive, gym 3 min walk, train station 20 min walk.

Suitable for a single person or a couple without children. The area is modern and offers a peaceful setting with lots of greenery.

Net rent: 3600

Charges: 350 + 350 (parking space)

**Total rent: CHF 3900**

**Available from 03.07.2025**

**(Possibly up to 38.05.2025)**

**We are happy to organize a visit.**

**A.Dubied (079 733 98 38)**