4.5 Rooms, 126 m²

**Seltene Gelegenheit in Bettlach ? Top-gepflegte Wohnung mit edlem Parkett & zwei Garagen! **
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände ? sie ist ein durchdachtes Zuhause mit Stil, Ruhe und Qualität. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bettlach gelegen, bietet die derzeit als 3.5-Zimmer genutzte Wohnung vielseitige Möglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.

Mit wenig Aufwand lässt sich das ursprüngliche 4.5-Zimmerkonzept wiederherstellen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

**Wohnungsvorteile im Überblick:**
\- Ursprünglich 4.5 Zimmer ? aktuell 3.5 Zimmer mit grossem Schlafzimmer (rückbaubar).
\- Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich.
\- Zeitlos schöner Kirschbaum-Parkett.
\- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne ? perfekte Ausrichtung für Sonne & Ruhe.
\- Küche vom lokalen Fachbetrieb mit Geräten der Marke V-Zug.
\- Zwei moderne, stilvolle Bäder (renoviert vor 3 Jahren).
\- Fenster mit Insektenschutzgittern ? ideal im Sommer.
\- Viel Stauraum und praktische Raumaufteilung.
\- Zwei grosse Einzelgaragen mit elektrischem Tor (à CHF 35'000.?, Kauf obligatorisch).
\- Praktisch: Vor beiden Garagen kann je ein weiteres Auto parkiert werden ? ideal für Gäste oder Zweitwagen.
\- und vieles mehr ...

**Die Liegenschaft:**
\- Gepflegt, ruhig und fortlaufend instand gehalten.
\- Bereits getätigte Investitionen in: Dach, Heizung, Fassade, Leitungen und Umgebung.
\- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit.
\- Gepflegte Umgebung mit viel Grün ? ideal für Spaziergänge, Familien und Ruhesuchende.

**Ihr Vorteil:** Diese Wohnung bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch nachhaltige Werterhaltung ? ein Zuhause, das sofort überzeugt. Vor jeder Garage befindet sich zusätzlich ein eigener Abstellplatz, womit insgesamt **vier Parkmöglichkeiten** zur Verfügung stehen ? ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Gäste. Die Liegenschaft befindet sich in Bettlach, einer bevorzugten Wohngemeinde mit **attraktiver Steuerbelastung** und hervorragender Lebensqualität.

Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst!
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