2.5 Rooms, 54 m², Ground floor 

Affittasi elegante e moderno appartamento **2.5 locali arredato**, situato in **Via San Gottardo di Cureggia 2, 6963 Pregassona**, al **pian terreno rialzato** di una tranquilla residenza recente (2021) composta da sole 10 unità.

?? **Superficie interna di 54 m²** + **spaziosa terrazza di circa 25 m²** con tenda estraibile meccanica, accessibile sia dal soggiorno open space con cucina attrezzata che dalla camera da letto separata.
?? **Vista aperta mozzafiato** sul Monte San Salvatore, sulla città di Lugano e sulla Val Vedeggio.

?? **Dotazioni principali**:

* Appartamento **già arredato**, pronto da abitare
* Riscaldamento regolabile separatamente nei due locali
* Lavastoviglie inclusa e attacco per lavatrice/lavasciuga + lavanderia comune
* **Cantina privata spaziosa**
* **Ascensore** nel palazzo

?? **Parcheggi inclusi**:

* **Posto auto in garage** (compreso nella pigione)
* **Posto auto esterno** (+80 CHF/mese)

?? **Servizi nelle vicinanze**:

* Fermata bus a 3–5 minuti a piedi
* Coop a 400 metri
* Scuole e ristoranti a pochi passi
* Zona **molto tranquilla e residenziale**

?? **Disponibile da subito**
?? **Contratto minimo 1 anno**
?? **Affitto mensile: 1'650 CHF (incluse spese e garage)**
? +80 CHF/mese per il posto auto esterno
?? **Cauzione: 3 mensilità** (su conto vincolato) **oppure SwissCaution**
?? Appartamento affittato **come da foto** – arredato e ben tenuto.

?? Contattami per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita.