6 Rooms, 126 m², 7. floor 

Attique de 6 pièces avec deux terrasses et vue
Idéalement situé au coeur du Grand-Lancy, cet attique de 6 pièces offre une belle opportunité de rénovation dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

À seulement 10 minutes de l'aéroport, de Carouge et du centre-ville de Genève, le bien bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces (Coop, Migros, banques, poste, restaurants), des écoles et des transports publics (bus 22, 23, 42 ? tram 15 et 18 ? Léman Express à 700 m).

Caractéristiques du bien

Étage : Attique
Surface PPE : 126 m²
Surface de vente : 136 m²
Terrasses : 2, pour un total d'environ 30 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Salles de bains : 2
WC visiteurs : oui
Cave : oui
Box fermé (garage) : oui
Chauffage : mazout
Ascenseur : oui
Digicode : oui
Année de construction : 1973

Distribution

Hall d'entrée avec WC visiteurs
Grand séjour et salle à manger avec accès terrasse
Cuisine fermée
Espace nuit avec armoires encastrées
3 chambres avec accès aux terrasses
2 salles de bains

Sous-sol : Cave, buanderie commune, jardin collectif, box fermé

État de l'immeuble

Immeuble bien entretenu avec rénovations régulières :
2014 : fenêtres triple vitrage, isolation du pignon nord, ravalement de façade
2016 : réfection du chemin piétonnier
2022 : réfection de l'étanchéité des balcons

Travaux à prévoir dans l'appartement

Cuisine
Salles de bains et WC
Revêtements de sols
Peintures et rafraîchissements généraux

Écoles

Écoles à proximité
Écoles primaires et cycles à 300 m
École de commerce à 700 m
Institut International de Lancy à 800 m

Atouts
Dernier étage
Double terrasse
Appartement traversant, lumineux et spacieux
Fort potentiel après rénovation
Proche de toutes les commodités, transports et écoles

Prix de vente : CHF 1'790'000.-

Pour toute information ou visite (7j/7) :
Thierry ?

SEGIMO SA ? Groupe immobilier
www.segimo.ch | www.cdfardon.ch| Hotline : 0848 007 001