6 Rooms, 141 m²

Ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten (weitere Informationen und Fotos auf Anfrage):

Freistehendes EFH mit 6 Zimmern und eigenem umzäunten Garten an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Langenthal. Das Stadtzentrum, Kindergarten/Schule sowie das Freibad und die Wässermatten lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Über den grossen geschlossenem Windfang (ideal als Garderobe) gelangt man über den Gang in eine grosse offene Küche mit viel Stauraum. Ebenfalls im Hochparterre finden sich das Wohnzimmer, ein helles Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten und ein Gäste-WC (Dusche, WC, Lavabo). Die Küche ist ausgestattet mit div. Ober- und Unterschränken, praktischen Einbauschränken, Glaskeramikherd (Elektrolux), Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen und Kombigerät (Backofen-Steamer) auf Sichthöhe.

Über das offene und helle Treppenhaus gelangt man in den oberen Stock. Dort befinden sich 3 Zimmer in jeweils unterschiedlicher Grösse (teils ebenfalls mit praktischen Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem direktem Zugang in ein Zimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Lavabo, Badewanne, Handtuchradiator und diversen Einbauschränken.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer / Mansarde (ausgebaut und beheizt) sowie ein grosser Estrich mit viel Stauraum.

Im Kellergeschoss hat es einen grossen Waschraum mit Tageslicht und zusätzlichem separatem Ausgang in den Garten, ausgestattet mit Waschtrog und Wäschetrockner (Secomat), die Technik (Gasheizung/Boiler) befindet sich ebenfalls im Waschraum. Zudem finden sich im Keller ein grosser Vorplatz, ein Bastelraum und ein Vorratsraum mit Naturboden. Ebenfalls vorhanden z.B. für Gartengeräte ist ein Aussenkeller mit separatem Zugang.

Das Gebäude ist von einem üppigen Garten umgeben, dieser ist komplett eingezäunt. Der Aussenbereich bietet einen Sitzplatz mit Pergola, einen Grillplatz sowie einen Velounterstand hinter dem Haus.

Die Nettomiete beträgt CHF 2750.- pro Monat, sämtliche Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Kommunikation) gehen direkt zu Lasten des Mieters (ca. CHF 400.- pro Monat). Die jährliche Gartenpflege der Hecken, Sträucher & Bäume übernimmt die Eigentümerschaft. Die Mieterschaft übernimmt die restliche Gartenpflege und hat dabei auch Gestaltungsspielraum. Die Kaution beträgt zwei Nettomieten (Einzahlung Mietersparkonto oder Kautionsversicherung). Direkt vor dem Grundstück gibt es blaue Zonen zur Parkierung von Autos, Haustiere sind nach Absprache mit der Eigentümerschaft erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das Haus persönlich zeigen zu können!