4.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

**Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2004)**

Diese exquisite Gartenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf 103 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen grosszügige Garten, der das Wohnen zu einem wahren Traum macht. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ausreichend Platz schätzen.

**Highlights im Überblick:**

* **Wohnfläche:** 103 m² mit offener Raumaufteilung
* **Garten:** überdachter Sitzplatz und offene Terrasse mit integriertem Hochbeet
* **Badezimmer:** 2 Bäder (Badewanne/WC mit Tageslicht und Dusche/WC)
* **Zimmer:** 3 grosszügige, lichtdurchflutete Räume
* **Zusatzräume:** Zwei Kellerräume (15 m² und 16 m²) mit eigenem Waschturm inklusive
* **Parkplatz:** 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive

Die Wohnung liegt am Ende einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und ist perfekt in das Wohnquartier integriert.

**Komfort und Nachhaltigkeit:**

* **Heizung:** Fussbodenheizung mit Erdsonden-Heizung (seit 2025) und Einzelraumregulierung für ein angenehmes Raumklima
* **E-Mobilität:** Tiefgarage mit Basisinfrastruktur für Elektrofahrzeuge

**Detaillierte Verkaufsdokumentation gewünscht?**
Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben und Plänen per E-Mail zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.