1/8
2418 m², 2. floor
Property type
Commercial property
Available
01/07/2026
Annual rent per m²
CHF 160
6343 Rotkreuz
Birkenstrasse 43a
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
2. floor
Living space
not available
Year of construction
1998
Available
01/07/2026
Floor space
2,418 m²
Wheelchair accessible
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 160
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Flexible Büro- und Gewerbeflächen an zentraler Lage - Für unterschiedlichste Nutzungen geeignet!
An der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz steht eine Büro- und Gewerbefläche von 2 418m² zur Miete.
Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.
Der bestehende Ausbau umfasst moderne, bezugsbereite Büroflächen sowie ein funktionaler Aufenthaltsraum mit Teeküche. Die restlichen Flächen befinden sich im Gewerbeausbau mit PVC-Boden oder Zementüberzug und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Die Mietflächen überzeugen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Zwei geräumige Warenlifte führen direkt in die Mietfläche ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb. Als tolles Extra steht eine schöne Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.
Ihre Vorteile auf einen Blick
* Ausgebaute Büroflächen (klimatisiert)
* Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
* Bestehender Innenausbau spart Investitionen
* Zwei Warenlifte führen direkt in die Mietflächen
* Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
* Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
* Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Angebot
* Nutzfläche 2 418 m² im 2. Obergeschoss
* Terrasse zur Mitbenutzung
* 38 Parkplätze im Freien
Das 2. Obergeschoss besteht aus zwei Teilflächen / Miete von einer zusätzlichen Fläche möglich:
* Büro 634 m² per 01.10.2025
Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.
Der bestehende Ausbau umfasst moderne, bezugsbereite Büroflächen sowie ein funktionaler Aufenthaltsraum mit Teeküche. Die restlichen Flächen befinden sich im Gewerbeausbau mit PVC-Boden oder Zementüberzug und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Die Mietflächen überzeugen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Zwei geräumige Warenlifte führen direkt in die Mietfläche ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb. Als tolles Extra steht eine schöne Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.
Ihre Vorteile auf einen Blick
* Ausgebaute Büroflächen (klimatisiert)
* Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
* Bestehender Innenausbau spart Investitionen
* Zwei Warenlifte führen direkt in die Mietflächen
* Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
* Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
* Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Angebot
* Nutzfläche 2 418 m² im 2. Obergeschoss
* Terrasse zur Mitbenutzung
* 38 Parkplätze im Freien
Das 2. Obergeschoss besteht aus zwei Teilflächen / Miete von einer zusätzlichen Fläche möglich:
* Büro 634 m² per 01.10.2025
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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