3.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

Logée sur les hauts de la Riviera vaudoise, à deux pas de son centre névralgique qui est Chernex, la résidence < le="" 77="">> est précisément située à Chaulin, un charmant hameau appartenant à la commune de Montreux. Erigé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement jouit d'une situation exceptionnelle et privilégiée. Vous atteindrez Montreux en seulement 10 minutes en voiture et Vevey en 15 minutes, Blonay en 5 minutes

La résidence se compose de quatre logements. Ce logement de 3.5 pièces, conçu sur mesure, se situe en rez-de-jardin et occupe l'intégralité du niveau inférieur. Il bénéficie ainsi d'une privacité exceptionnelle. Doté d'une surface habitable pondérée de 137 m², il est intelligemment distribué afin d'offrir de généreux volumes et de magnifiques vues sur le lac et les montagnes depuis chaque pièce.

L'appartement a été entièrement conçu sur mesure, tant pour les aménagements des salles de bains et douches que pour celui de la cuisine.
Les équipements et les matériaux choisis témoignent d'un haut niveau de standing, avec des marques de renom telles que **Villeroy & Boch** et **Miele** . La cuisine est équipée d'une grande plaque à induction, d'un réfrigérateur de grande capacité, d'une hotte aspirante, d'un four traditionnel ainsi que d'un second four combiné (traditionnel et vapeur). Le plan de travail en acier inoxydable souligne le caractère professionnel et raffiné de l'ensemble. Les choix ont été effectués auprès des enseignes **Sanitas Troesch** et **Saneo** .

De larges baies vitrées et une orientation optimale confèrent à l'appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa conception contemporaine garantit un confort optimal, une grande commodité et une touche de luxe à ses occupants. Les matériaux et les finitions répondent à des critères de qualité élevée.
Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique assure une efficience énergétique remarquable. Par ailleurs, les appartements sont dotés du système **free cooling**, permettant un rafraîchissement naturel et efficace durant les mois les plus chauds.

Il dispose d'une agréable terrasse couverte de 66 m² ainsi que d'un jardin plat de 181 m². Une surface verte supplémentaire de 470 m² s'ajoute aux espaces extérieurs, constituant ainsi un jardin à usage exclusif de 717 m². La cave, située au même niveau, est accessible directement depuis le jardin ou par l'intérieur du bâtiment -- un atout particulièrement appréciable durant la belle saison.

Deux larges places de parking couvertes sont disponibles avec ce logement.