4.5 Rooms, 130 m², 2. floor 

Nel suggestivo contesto di Roveredo, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai servizi essenziali, Casa Picun rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una soluzione abitativa per tutta la famiglia, sia per chi desidera un investimento a reddito. Questa affascinante proprietà, composta da tre appartamenti distinti, si adatta a molteplici esigenze abitative, offrendo spazi funzionali e dettagli caratteristici che la rendono unica nel suo genere.

**Investimento Versatile nel Cuore di Roveredo**

Il vero gioiello di Casa Picun è il **duplex con mansarda**, uno spazio che sa trasformarsi e adattarsi alle esigenze di chi lo abita. Con una superficie generosa di circa **130 m²**, questa abitazione è il sogno di chi cerca una casa con carattere, calore e versatilità.

· Per una **famiglia numerosa**, dove i ragazzi desiderano indipendenza ma senza essere troppo lontani dal nido familiare.

· Per chi sogna una **casa con il fascino del legno e della montagna**, senza rinunciare alle comodità moderne.

· Per chi ama gli **spazi creativi**, dove una mansarda si può trasformare in una biblioteca, un atelier d'arte o un'area relax.

?? **Caratteristiche**:

· **Due camere da letto** al piano principale, perfette per una famiglia o per chi desidera una stanza per gli ospiti.

· Un **soggiorno rivestito in legno**, con un camino che scalda l'ambiente e crea un'atmosfera magica nelle serate invernali.

· Una **cucina abitabile**, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali.

· Un **bagno moderno con doccia**, ben rifinito e pratico.

· **Un'ampia mansarda abitabile**, con soffitti alti e un secondo bagno con doccia: uno spazio che può essere trasformato in una zona relax, un ufficio o persino una suite privata.

· **Una terrazza panoramica**, dove godersi cene all'aperto, rilassarsi con un buon libro o semplicemente lasciarsi incantare dal cielo stellato di Roveredo.

Questa proprietà offre infinite possibilità: può essere la **dimora perfetta per una grande famiglia**, un' **opportunità di investimento** con ottimi rendimenti locativi, o semplicemente un luogo in cui vivere la bellezza di Roveredo, tra natura e servizi.

? **Perché sceglierla?**

? **Tre appartamenti indipendenti**, perfetti per famiglie, coppie o investitori.

? **Posizione strategica**, tranquilla ma vicina al centro e ai principali collegamenti.

? **Spazi esterni privati**, per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.

? **Flessibilità abitativa**, ideale per ogni esigenza di vita e di investimento.