500 m²

Située dans le petit village de Prahins, à 5 minutes de Thierrens (écoles 1P-8P, Coop, Migros, pharmacie) et à 17 minutes d'Yverdon ou d'Echallens, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité.

Elle est composée d'une maison villageoise de 6,5 pièces d'env. 156 m2 à rénover entièrement (chauffage électrique existant) avec un potentiel de développement de plus de 300 m2 dans le rural attenant. CUS 0,4.

Parcelles totalisant 1452 m2 offrant des zones jardins à l'Est et à l'Ouest (idéal pour 2-3 familles).

Une ancienne bâtisse datant de 1791 fait partie intégrante de la vente, il s'agit d'un ancien grenier à grains composé au 1er étage d'un logement vétuste 2,5 pcs et d'une cave voûtée au rez. (Note 3 au Recensement architectural, décisions communales).

L'ensemble forme une cour intérieure centrale, un véritable havre de paix hors du temps, où il fait bon s'attarder près de la fontaine. Une remise semi-enterrée, accessible et fonctionnelle, ainsi que plusieurs annexes, complètent cette propriété vendue au prix de CHF 780'000.-

La Commune exige un minimum de 1,5 place de parc par logement.

En option : dépendances agricoles située à 150 mètres sur parcelle agricole en cours de fractionnement.
Dépendances agricoles / Garage / Remise (volume de 945 m3) sur future parcelle de 1412 m2.
Idéal pour une activité artisanale, le stockage de grosses machines, ou encore le développement d'un verger ou comme pâturage pour les moutons.
Cette partie est vendue en plus, si désiré, au prix de CHF 150'000.-

Ne manquez pas la visite Caméra 360° de l'intégralité de la propriété et des extérieurs.
A visionner de préférence sur un écran d'ordinateur pour un meilleur rendu.
https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7RD

Marche à suivre en cas d'intérêt :
1. Prendre connaissance du dossier complet (plans, photos, infos)
2. Visionner la visite caméra 360°
3. Agender une visite

Reference 5 Immobilier SA à Etagnières.
Courtière en charge du dossier : Mélanie Adam - 078 827 40 89.

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