5.5 Rooms, 180 m²

**Villa von Ausnahme mit atemberaubendem Blick – Valençon (Gemeinde Lens)**

Ideal gelegen zwischen Sion und Sierre, nur 15 Minuten von der prestigeträchtigen Crans-Montana-Station entfernt, verbindet diese Villa die Nähe zu den Annehmlichkeiten mit einem friedlichen Lebensumfeld und bietet unvergleichlichen Komfort.

In einer **Endzone für den Bau** gelegen, auf 728 Metern Höhe, profitiert diese Eigenschaft von einer seltenen Lage mit einer atemberaubenden Panoramavista auf die Rhone-Ebene und die umliegenden Gipfel.

Mit hochwertigen Materialien gebaut, erstreckt sich diese 5,5-Zimmer-Villa über **180 m² Wohnfläche**, die sich auf drei Ebenen verteilen. Ihr **884 m² großes Grundstück** – davon 530 m² in der Bauzone und 354 m² in der landwirtschaftlichen Zone – bevorzugt ein Leben im Freien, mit großzügigen Außenbereichen, um die Umgebung voll auszunutzen.

**Ein außergewöhnliches Lebensumfeld**

* **Lichtdurchflutete Wohnbereiche** dank großer Südfenster, die eine vollkommene Eintauchung in die Alpenlandschaft bieten.
* **Einfacher Zugang und nahegelegene Annehmlichkeiten**: Geschäfte, Post und Schule nur 3 Minuten entfernt, Autobahneinfahrt und Sierre-Bahnhof in 13 Minuten erreichbar.
* **Große Terrassen und Außenbereiche** für Entspannung und Geselligkeit.

**Die Vorzüge dieser Villa**

* **Neubau von hohem Standard**
* **Atemberaubender Panoramablick**
* **Bevorzugte Lage am Berghang**
* **Großzügige Flächen und Volumen**
* **Ruhiges und erhaltenes Umfeld*

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