3.5 Rooms, 117 m², Ground floor 

Investimento immobiliare

La residenza Ai Giardini è un complesso moderno e ad alta efficienza energetica, costituito da 3 edifici a pianta quadrata che ospita complessivamente 18 appartamenti .

Sorge nello splendido e residenziale contesto paesaggistico di Gordola, in prossimità della stazione ferroviaria e a tutte le infrastrutture più importanti.

Il progetto è stato studiato per essere in armonia con il paesaggio, integrandosi perfettamente con la natura circostante grazie alle linee architettoniche, le tinte calde e i colori della terra.

Il complesso è un insieme armonico di architettura, natura e qualità urbane, con percorsi pedonali, giardini e aree comuni d'aggregazione. L'allestimento paesaggistico si compone del grande parco comune e dei giardini privati degli appartamenti situati al piano terra.

La Residenza Ai Giardini si sviluppa su una superficie totale di 3640 mq, sapientemente allestita con essenze autoctone e giardini lussureggianti, utilizzando materiale di prima scelta e finiture moderne.

Ogni appartamento, oltre al riscaldamento a pavimento, dispone del raffrescamento in ogni singola stanza.

Vendiamo nuovi appartamenti di 3.5 locali al piano terra con giardino privato composti da:

- Luminosa zona giorno che si affaccia su loggiato e giardino privato;
- Camera matrimoniale con bagno;
- Una camera singola;
- Servizio con doccia;
- Disimpegno;
- Lavatrice ed asciugatrice.

Prezzo:
Appartamento CHF 716'000.00
Cantina CHF 15'000.00
Posto autorimessa CHF 45'000.00
Prezzo Totale: 776'000.00

Affitto ipotetico di mercato:
Affitto Netto: CHF 1'800.00
Acc. spese: CHF 350.00
Posteggio in autorimessa CHF 120.00
Affitto lordo Totale: CHF 2'270.00
Affitto netto Totale: CHF 1'920.00

Redditività lorda sul prezzo d'acquisto: 3.5%

Redditività netta sul prezzo d'acquisto(Appartamento + Posteggio): 3%

Nota importante:
Con l'acquisto dell'appartamento è incluso il servizio di ricerca dell'inquilino da parte nostra. Inoltre, il promotore dell'operazione si impegna a garantire all'acquirente un rendimento per un periodo di 2 anni. Per maggiori informazioni, richiedere una consulenza.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.