5.5 Rooms, 153 m²

An sonniger Hanglage direkt am Waldrand von Arlesheim erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem über 2'560 m² grossen Grundstück - inklusive eigenem Waldanteil. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick über Basel bis hin zu den Vogesen. Der grosszügige Garten, der nahtlos in den angrenzenden Wald übergeht, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein Seerosenteich, alter Baumbestand und der Schwinbach, der sanft am Rand der Parzelle vorbeifliesst, schaffen eine einzigartige Atmosphäre voller Ursprünglichkeit, Erholung und natürlicher Schönheit.

Die Hauptwohnebene befindet sich im Erdgeschoss, das sich durch die Hanglage gegen Westen hin als Obergeschoss präsentiert. Das lichtdurchflutete, grosszügige Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zum Balkon eröffnet einen spektakulären Weitblick - inklusive stimmungsvoller Sonnenuntergänge - und lädt zum Verweilen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt dabei für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Seitlich nach Süden, auf Gartenhöhe, liegt das geräumige Esszimmer mit Schwedenofen. Charmante Details wie ein innenliegendes Fenster, teilweise zweigeschossige Raumhöhe sowie eine warme Holzdecke mit sichtbarer Dachkonstruktion verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Grosse Dachfenster durchfluten ihn mit Tageslicht und unterstreichen das luftige, offene Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den idyllischen Gartensitzplatz - ein Ort der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur.

Zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken bieten ein angenehmes Wohngefühl. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine charmante Galerie. Die Etage wird ergänzt durch eine funktionale, kompakte Küche sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche. Grosse Fenster in allen Räumen eröffnen wunderschöne Ausblicke ins Grüne und in die Ferne - und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente.

Das Sockelgeschoss liegt dank der Hanglage teilweise ebenerdig und ist mit Fenstern versehen. Es umfasst zwei vollwertige Zimmer, den Hauseingang, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen grosszügigen Vorplatz mit Sauna. Eine warme, charakteristische Holzdecke verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Ein Kellerraum sowie ein Technikraum bieten darüber hinaus reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet bereits heute hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig stellt es eine ideale Basis dar, um durch gezielte Modernisierungen ein ganz persönliches Bijou inmitten eines einzigartigen Naturparadieses zu schaffen.

Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem zu Fuss erreichbar - eine seltene Kombination, die diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber mit urbanem Anspruch macht.

Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Aussicht und Lebensqualität - bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Die Angaben der Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten.