4.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

**Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref. 4003-TCM.E**

Cette belle Résidence conviendra tout autant aux amateurs de détente (sauna, billard, salle de jeu), de sport (salle de fitness, chemin de randonnée à proximité immédiate, accès aux télécabines des Barzettes à moins d'un kilomètre), que d'emplettes et flâneries (le centre de Montana et ses nombreux commerces sont à moins de 1.5km, un arrêt de bus est disponible à 120m/2mn à pieds). Chaleureux et cosy, de par ses espaces et sa décoration sobre et classe, ce rez-de-jardin situé en amont de la route Montana Est, ne manque pas d'atouts. Sa large pièce centrale lumineuse et exposée Sud, où cuisine, salle à manger et salon ne font qu'un face aux Alpes valaisannes, vous séduira immanquablement.

**- Partie principale**: Espace séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte avec ilot central, le tout donnant sur terrasse d'angle et jardin exposés Sud, avec large vue sur les montagnes
**- Parties secondaires** **:** Vestibule avec armoire de rangement et WC visiteurs - Chambre < master >> avec dressing, grande salle de bain privative (WC, lavabo, douche ) et accès terrasse SUD - Chambre avec bureau, armoire de rangement, salle de bain privative (lavabo, douche ) - Petite chambrette d'appoint avec 2 lits superposés
**- Annexes** **:** 1 place de parc dans garage couvert, 1 armoire à skis, 1  cave de 10m2, 1 cave à vin
**- Autres atouts** : Espaces fitness, billard, sauna
**- Forme juridique** **:** PPE Résidence secondaire, Vente autorisée aux étrangers
**www.trustimmobilier.ch**

**Trust Immobilier, real estate agency in Crans-Montana and Geneva, offers you Ref. 4003-TCM.E**

This beautiful residence will suit lovers of relaxation (sauna, billiards, games room), sport (fitness room, hiking trails in the immediate vicinity, access to the Barzettes cable car less than a kilometre away), shopping and strolling (the centre of Montana and its many shops are less than 1.5km away, a bus stop is available 120m/2 minutes away on foot, to take you around the resort free of charge).
Warm and cosy, with plenty of space and a sober, classy decor, this garden apartment, located just up the road from Montana Est, has plenty to offer.
Its large, bright, south-facing central room, where the kitchen, dining room and living room are one and the same, overlooking the Valaisan Alps, is sure to win you over.

**- Main part :**
Living area with wood-burning stove, dining room and open-plan kitchen with central island, all opening onto a south-facing corner terrace and garden, with wide mountain views.

**- Secondary areas:**
Vestibule with storage cupboard and guest WC
Master bedroom with dressing area, large private bathroom (WC, washbasin, shower) and access to SOUTH-facing terrace
Bedroom with desk, storage cupboard and private bathroom (washbasin, shower)
Small extra bedroom with 2 bunk beds

**- Annexes:** 1 parking space in covered garage, 1 ski locker, 1 large cellar (~10m2), 1 wine cellar

**- Other features:** fitness area, billiards room, sauna (exclusive use by co-owners)

**- Legal status**: PPE Second home, Sale authorised to foreign nationals

**www.trustimmobilier.ch**