250 m², 1. floor 

Am Fluhmattweg 4 in Luzern erwartet Sie eine stilvolle und moderne Gewerbeliegenschaft mit klassischer Architektur. Der hochwertige Innenausbau schafft mit seiner offenen, hellen Gestaltung eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Gesamtfläche von rund 215 m² lässt sich flexibel in Teilflächen ab 95 m² unterteilen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Treuhandbüro, CoWorking Space oder Arzt-/Gemeinschaftspraxis.

Die Räume sind modular aufgebaut und bestehen aus acht hellen Büroräumen sowie vier Nebenräumen. Grosszügig und einladend präsentieren sich der Empfangs- und Warteraum sowie der Pausenraum mit moderner Teeküche. Zwei separate Toiletten befinden sich im allgemeinen Bereich. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während Deckenleuchten und integrierte LED-Beleuchtung eine gleichmässig helle Ausleuchtung garantieren - auch an dunklen Tagen.

Die gesamte Fläche ist rollstuhlgängig und bequem über einen Lift erreichbar.

Die Lage ist zentral und hervorragend erschlossen: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur sechs Minuten zum Luzerner Hauptbahnhof. Zwei öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, und bei Bedarf können zusätzlich Parkplätze direkt im Haus gemietet werden.

Interesse geweckt?
Diese Kombination aus klassischem Stil, modernem Ausbau und flexibler Nutzung macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.

Innenausstattung


- Küche: Teeküche
- Möbelierung: Unmöbliert
- Art der Möbelierung: Standard

Sanitär


- Anzahl Toiletten: 2
- Anzahl Gästetoiletten: 2

Innenbereich


- Fussboden: Parkett
- Fenster: Kunststoff
- Verglasung: Dreifach verglast

Aussenbereich


- Extras: Balkon

Technik & Heizung


- Heizung: Radiator

Kaution


- Kaution erforderlich: Ja

Parkplätze


- Tiefgarage für monatlich CHF 250.00