4.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

Die 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einem modernen Dreifamilienhaus im Gartenstadt-Quartier, direkt unterhalb des Könizbergwaldes. Die Lage bietet Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine gute Besonnung über den Tag.

Das Gebäude ist in eine gepflegte Gartenanlage eingebettet. Rasenflächen, Beete und Sitzplätze bieten Aussenraum mit Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Gartenbereich der ausschliesslich von Ihnen genutzt werden kann. Die Liegenschaft wurde 2010 im Minergie-P-Standard erbaut und ist mit Komfortlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, Solardach mit thermischen Kollektoren sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden. Ein gedeckter Carport und der davorliegende Aussenparkplatz stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Velos können beim Carport oder nahe dem Hauseingang abgestellt werden.



Raumbeschrieb

Die Gartenwohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und einer offenen Wohnatmosphäre mit Fenstern auf allen Seiten. Der Eingangsbereich bietet eine Garderobe und führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich umfasst rund 80 m² und verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich. Die Küche verfügt über moderne Geräte, Stauraum und Arbeitsfläche und trennt die beiden Bereiche funktional voneinander. Zwei Sitzplätze im Garten sind direkt von Wohn- und Essbereich zugänglich. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Mehrere Einbauschränke sorgen für Stauraum. Zwei Badezimmer eines mit Badewanne, eines mit Dusche ergänzen das Raumangebot.

Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Kellerabteile sowie ein zusätzlicher Disponibelraum mit Lavabo. Dieser Raum kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Secomat zur Verfügung. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Waschturm.

Verkaufsrichtpreis
CHF 1570000.- Wohnung
CHF 30000.- Carport und Aussenparkplatz
CHF 80000.- Disponibelraum