Ground floor 

Ein **gut besuchtes Einkaufszentrum bietet für Mieter zahlreiche Vorteile**– sowohl für Retail- wie auch für Dienstleistungsunternehmen oder Büromieter.

* **Hohe Kundenfrequenz**/ Coopcenter mit Bäckerei und Kaffee garantiert **hohe Laufkundschaft**
* **Infrastruktur und Komfort**/ moderne Infrastruktur, ausreichend Parkplätze, gute ÖV-Anbindung, Rolltreppen, barrierefreie Zugänge usw.
* **Branchenmix und Zielgruppen**/ Cross-Selling-Potenzial

Wenn Sie auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz, professionelles Umfeld und Synergien setzen, ist ein gut frequentiertes Einkaufszentrum ein attraktiver Standort!

**Wir vermieten ein Repräsentatives Ladenlokal (ca. 85 m²) im Zentrum >, 6315 Oberägeri**

**Lage:** Oberägeri vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Region hat in den vergangenen Jahrzehnten ein starkes Bevölkerungswachstum erlebt – begünstigt durch die Nähe zu Zürich und die hohe Lebensqualität.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Zentrale Lage an der Hauptstrasse (verkehrsreiche Lage mit hoher Sichtbarkeit)
* Helles, charmantes Ambiente
* Privater Eingangsbereich an der Seitenstrasse
* Wasser- und Stromanschluss vorhanden (Einbau eines Lavabos oder einer kleinen Küche möglich)
* Öffentliche, täglich gereinigte Sanitäranlagen im Gebäude
* Reinigung und Schneeräumung durch den Gebäudeservice der Liegenschaft organisiert
* kostenlose Besucherparkplätze in der Tiefgarage

**Nutzung:**Das Objekt eignet sich ideal für folgende Nutzungen:

* Büro / Agentur / Kanzlei
* Papeterie
* Blumenladen
* Kosmetik- oder Nagelstudio
* Apothekenfiliale oder Fachhandel (ausgenommen Gastronomie und Lebensmittel)
* Praxis für Beratung, Therapie o.ä.
* wir sind offen für weitere Vorschläge

**Bitte beachten:**Keine Vermietung an Lebensmittelgeschäfte, Cafés oder Bars.

**Highlight:**Individuelle Ausbauwünsche nach Absprache

**Mietkonditionen:**

* **Nettomiete:** CHF 1'350.– / Monat (ca. CHF 190.–/m²)
* **Nebenkosten:** CHF 500.– / Monat (pauschal)
* **Tiefgaragenparkplatz:** CHF 150.– / Monat / Platz (2 verfügbar)

**Interessiert?**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!