5.5 Rooms, 156 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an einer der schönsten Wohnlagen der Gemeinde Zimmerwald (Gemeinde Wald BE). Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 750 m² grossen Grundstück direkt am Übergang zur Landwirtschaftszone. Eine Seltenheit, die Ihnen nicht nur freie Aussicht, sondern auch unverbaubare Weite und ländliche Idylle garantiert.

Die Lage: sonnig, ruhig, nah bei Bern
Hier wohnen Sie inmitten der Natur, mit Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden ganz ohne Durchgangsverkehr und Hektik. Die ruhige Quartierstrasse unterstreicht den friedlichen Charakter des Wohnumfelds. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Bern in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der perfekte Ort für alle, die nach dem Arbeitstag abschalten, durchatmen und auftanken möchten ohne auf urbane Anbindung zu verzichten.

Das Grundstück: Raum für Leben
Der grosszügige Garten bietet Platz für alles, was das Familienleben bereichert: Trampolin, Baumhaus, Hochbeet oder gemütlicher Grillplatz hier lässt sich Wohnraum nach draussen erweitern. Die grosse Terrasse mit Schiebetüre verbindet Innen und Aussen nahtlos. Wer hier sitzt, geniesst ein echtes Gefühl von Freiheit mit Sicht bis zu den Berner Alpen.

Das Haus: Licht, Luft und Lebensqualität
Schon beim Eintreten spüren Sie die Grosszügigkeit: Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und durch grosse Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Cheminéeofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Die Küche ist grosszügig geschnitten, verfügt über viel Arbeitsfläche sowie ein angrenzendes Reduit ideal als Vorrats- oder Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

Das Obergeschoss: offen, hell, wandelbar
Im oberen Stockwerk empfängt Sie ein offener, luftiger Raum, der vielseitig genutzt oder bei Bedarf leicht abgetrennt werden kann. Zwei weitere Zimmer mit Dachfenstern bieten Blick ins Grüne und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Familienbad mit 12.5 m² ist ein echtes Highlight: Eckbadewanne, Dusche, WC und grossem Waschtisch hier beginnt und endet der Tag mit Komfort.

Das Untergeschoss: praktisch und vielseitig
Neben einem grossen, beheizbaren Raum (ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer) finden Sie hier mehrere Nebenräume: Technikraum, Waschraum mit Aussenzugang sowie Abstellräume mit viel Platz für Vorräte, Werkzeuge oder Sportgeräte. Ein durchdachtes Raumkonzept für jede Lebenslage.

Nachhaltige Technik für modernes Wohnen
Das Haus ist mit einem energieeffizienten Lüftungsheizsystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Frischluft wird über ein Erdregister angesaugt, vorgewärmt und zentral in die Wohnräume geleitet ganz ohne klassische Heizkörper. Das Ergebnis: ein angenehmes, gleichmässiges Raumklima das ganze Jahr über. Auf dem Dach unterstützen Sonnenkollektoren die Warmwasserbereitung ökologisch sinnvoll und kostensparend.

Aussenbereich & Infrastruktur
Ein grosser Vorplatz bietet Platz für 23 Fahrzeuge. Der Carport schützt ein weiteres Auto vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich gibt es einen verschliessbaren Abstellraum für Velos, E-Bikes oder als kleine Werkstatt.

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause es ist ein Ort der Ruhe, der Weite und der Lebensqualität. Eine Liegenschaft mit Charme, Substanz und Seltenheitswert. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.