9 Rooms, 210 m²
Property type
Maisonette
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,195,000
6710 Biasca
Via Pizzo Magno 4
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Property type
Maisonette
Room
9
Floor
not available
Living space
210 m²
Year of construction
1960
Renovation year
2019
Available
By arrangement
Property area
584 m²
Floor space
252 m²
Pets allowed
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,195,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Haus mit 9 Räumen und Garten (EG 3,5 Räume + OG 5,5 Räume)
Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und alle Ebenen sind durch interne Treppen verbunden. Derzeit ist das Objekt in zwei separate Eigentümer aufgeteilt und hat zwei separate Eingänge, wobei sich im Erdgeschoss ein 3,5-Raum-Apartment und im ersten Obergeschoss ein 5,5-Raum-Apartment befinden und im Untergeschoss den Keller.
Die Räume sind groß und hell und die Außenbereiche sind wie folgt aufgeteilt: Eingangsrampe mit Garage, überdachte Stellplätze, überdachter Loggia und Garten von 300 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Waschbecken und Dusche.
Das Objekt ist in gutem Zustand, da 2019 Renovierungsarbeiten im Wert von CHF 200'000 durchgeführt wurden.
Ein weiterer Vorteil ist die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage von 10,05 kWp, die ideal ist, um die Verbrauchskosten der Immobilie zu senken.
Bemerkenswert ist auch der Balkon im ersten Obergeschoss, der derzeit als Wintergarten genutzt wird und über ein transparentes Schließsystem verfügt.
Das Objekt umfasst auch eine Garage für 2 Autos, einen Carport für 3 Autos und 1 Außenparkplatz.
Das Haus eignet sich für verschiedene Arten von Kunden, wie z.B. große Familien, als Einnahmequelle, indem das Erdgeschoss vermietet wird, oder als Wohnsitz für Kunden mit einem unabhängigen Unternehmen, die den Erdgeschoss als Studio oder Büro nutzen könnten.
Beschreibung des Objekts
Das Haus besteht aus:
**Untergeschoss:**
* Keller von 40 m2
**Erdgeschoss:**
* Eingangshalle mit separatem Eingang
* Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletheizung
* Flur
* WC
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Waschküche
* Hobbyraum
* Technikraum
* Treppe zum ersten Obergeschoss
**Erstes Obergeschoss:**
* Treppe vom Erdgeschoss
* Eingangshalle von der Außentreppe
* Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon/Wintergarten
* Waschküche/Vorratsraum
* Flur
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Kinderzimmer
* Studio/Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum
Garten von 340 m2
Hof von 120 m2
**Gesamtwohnfläche 335 m2**
Location & Appeal
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