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1/15

9 Rooms, 210 m²

Property type

Maisonette

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,195,000

6710 Biasca

Via Pizzo Magno 4

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Key data

Property type

Maisonette

Room

9

Floor

not available

Living space

210 m²

Year of construction

1960

Renovation year

2019

Available

By arrangement

Property area

584 m²

Floor space

252 m²

Pets allowed

Minergie certified

Purchase price

Purchase price

CHF 1,195,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Description

Casa Uni/Bifamiliare di 9 locali con giardino ( PT 3.5 locali + 1P 5.5 locali)


Generale

Bella casa uni/bifamiliare situata a Biasca in un quartiere residenziale, in zona tranquilla e soleggiata, vicino a tutti i servizi essenziali.

La casa è disposta su tre piani e tutti i livelli sono collegati da scale interne. Attualmente l'immobile è diviso in due proprietà distinte e con altrettante entrate separate, dove al piano terra troviamo un 3.5 locali, al primo piano troviamo un 5.5 locali ed al piano interrato troviamo la cantina.

I locali sono ampi e luminosi e gli spazi esterni sono stati suddivisi equamente come segue: rampa ingresso con garage, posti coperti, loggiato coperto e giardino di m2 300.

Al piano terra vi è un locale hobby con lavello e doccia idro.

L'immobile è in buono stato in quanto nel 2019 sono stati eseguiti lavori di rinnovamento per un totale di CHF 200'000.

Valore aggiunto è anche la presenza di un impianto fotovoltaico di KwP 10.05, che risulta essere ideale per abbattere i consumi della proprietà.

Degno di nota anche il balcone al primo piano attualmente sfruttato come giardino d'inverno, godendo di sistema di chiusura trasparente.

A completare la proprietà troviamo un garage per 2 posti auto, un carport per 3 posti auto ed 1 posto auto esterno.

Casa adatta a diversi tipologie di clienti, come ad esempio famiglie numerose; a reddito, affittando come in questo momento il piano terra oppure quale residenza per clienti che hanno un'attività indipendente e potrebbero destinare il pianoterreno ad uso studio/ufficio.

Descrizione dell'immobile

La casa è così composta:

**Piano interrato:**

* Cantina di m2 40

**Piano terra:**

* atrio d'ingresso con entrata indipendente
* soggiorno con cucina a vista e stufa a pellets
* disimpegno
* servizio wc
* camera matrimoniale
* cameretta
* servizio con doccia
* lavanderia
* locale hobby
* locale tecnico
* scala accesso al primo piano

**Primo piano:**

* arrivo scala dal piano terra
* atrio d'ingresso da scala esterna
* soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al bacone/giardino d'inverno
* lavanderia/dispensa
* disimpegno
* camera matrimoniale con accesso diretto al balcone
* cameretta
* camera/studio
* servizio con doccia
* ripostiglio

Giardino di m2 340

Corte di m2 120

**SV totale m2 335**

Location & Appeal

Demand Index

99

Page views

99

Marked as favourites

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Tranquility Index

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Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

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