2.5 Rooms

**NUOVA RESIDENZA ALBY / NEW RESIDENZA ALBY!**

E' disponibile in prima locazione l'ultimo appartamento di 2.5 locali, con una superficie di 58 m², situato al terzo piano del nuovissimo Palazzo Alby, una residenza moderna e sostenibile nel cuore di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Tutti gli appartamenti offrono finiture di alto livello con parquet posato in tutta la casa, cucine completamente nuove e moderne, una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia e una terrazza abitabile esposta a sud, che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno.Gli spazi sono stati pensati per un comfort abitativo elevato, con ampie vetrate e una disposizione razionale e accogliente.

Il Palazzo Alby è un edificio di nuova generazione con impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa, lavanderie private e comuni, posteggi bici interni ed esterni, un piacevole giardino comune al piano terra e autorimessa con possibilità di ricarica per veicoli elettrici. La zona è tranquilla e ben servita, vicina a scuole, supermercati, trasporti pubblici e a pochi minuti dai principali svincoli autostradali.

La pigione mensile per questo appartamento è di CHF 1'390.–, con CHF 150.– di spese accessorie. È inoltre disponibile la possibilità di affittare posteggi coperti in autorimessa.

Animali ammessi previa richiesta. Caparra tre mensilità.

Disponibile da settembre 2025.

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The last 2.5-room apartment, with a surface area of 58 m², is available on the first rental, located on the three floor of the brand-new Palazzo Alby—a modern and sustainable residence in the heart of Pregassona, just a few minutes from downtown Lugano.

All apartments feature high-end finishes with parquet flooring throughout the home, fully new and modern kitchens, a spacious bedroom, a bathroom with a shower, and a south-facing habitable terrace that ensures excellent natural light throughout the day. The spaces have been designed for high living comfort, with large windows and a rational, welcoming layout.

Palazzo Alby is a next-generation building with photovoltaic panels, heat pump heating, private and shared laundry rooms, indoor and outdoor bike parking, a pleasant shared garden on the ground floor, and a garage with the possibility of charging stations for electric vehicles. The area is quiet and well-served, close to schools, supermarkets, public transportation, and just minutes from the main highway exits.

The monthly rent for this apartment is CHF 1,390.–, with an additional CHF 150.– for ancillary costs. Covered parking spaces in the garage are also available for rent.

Pets allowed upon request.

Security deposit of three months' rent.

Availability from September 2025.