4.5 Rooms, 142 m²

Suchen Sie ein Zuhause an sonniger, ruhiger Lage in Zeiningen?
Dieses charmante Haus mit hübschem Garten wird Sie begeistern - pure Wohnqualität mit vielen Extras.

Rundum ideal
Das freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:
Helle Wohnräume, ein Turmzimmer, ein Cheminée im Wohnzimmer, eine schöne Gartenanlage mit Pool (aktuell als Sitzplatz genutzt), eine Doppelgarage und einen Hobbyraum. Der Wintergarten im Eingangsbereich kann sehr gut als Behandlungsraum oder für Ihr Hobby genutzt werden.

Objekt
4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Gartenanlage mit ehemaligem Pool (aktuell als Sitzplatz genutzt), Doppelgarage mit Hobbyraum, 3 Aussenabstellplätze. Grundstückfläche 763 m², Kubatur Haus 793 m³, Garage und Hobbyraum 242 m³, Baujahr 1969.

Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m², die Nebenflächen weitere rund 116 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft mit Baujahr 1969 ist sehr gut unterhalten. 2001 wurde eine Wohnraumerweiterung durch den Anbau Wintergarten/Turmzimmer realisiert. Ein Heizungsersatz, Malerarbeiten und die Dusche im Erdgeschoss sind Erneuerungen, welche je nach Bedarf berücksichtigt werden müssen.

Lage
Die ideale Lage in Zeiningen, ruhig, sonnig und mit Blick über den Dorfkern. Da sich das Haus am Dorfrand in Waldnähe befindet, liegen diverse Spazier- und Velowege direkt vor der Haustüre. Einkäufe für den täglichen Bedarf bieten der Volg-Laden, der Beck Maier mit Café und diverse Hofläden. Die nächste Bushaltestelle ist rund 12 Gehminuten entfernt, den Autobahnanschluss in Rheinfelden erreichen Sie in rund 11 Minuten (7,5 km).

Entspricht das Angebot Ihren Vorstellungen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Objektdokumentation und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.