7.5 Rooms, 205 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Wohnkomfort und einem ebenso attraktiven Aussenbereich. Hier ist Einziehen und Geniessen keine Floskel – sondern gelebte Realität. Das Haus wurde laufend unterhalten und weist keinen aufgeschobenen Investitionsbedarf auf.

Raumkonzept

Erdgeschoss

Grosszügiges Entrée mit Garderobe (11.3 m²)

Helle Küche (14.3 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse

Wohn-/Essbereich mit Cheminée (45 m²) und Terrassenzugang

Gäste-Toilette mit Dusch-WC (2.4 m²)

Obergeschoss

Vier Schlafzimmer (19.1 m², 16.0 m², 15.5 m², 13.9 m²), zwei mit Zugang zum Balkon

Traumbad  (8.8 m²) mit Dusche und Badewanne

Untergeschoss

Beheizter Hobbyraum (22.1 m²) mit integrierter Sauna (3.7 m²) und Dusche/WC (2.5 m²)

Weiteres beheiztes Zimmer (14.9 m²)

Keller (5.5 m²)

Vorplatz (9.5 m²)

Technikraum mit separatem Aussenzugang (17.2 m²)

Aussenbereich
Mehrere Sitzplätze – teils gedeckt – laden dazu ein, die ruhige Quartierlage mit Sonne oder Schatten zu geniessen. Ein Carport, ein gedeckter Vorplatz sowie ein praktisches Aussenreduit runden das attraktive Angebot ab.

Wichtige Renovationen (Auszug):

2016: Neue Wärmepumpe

2021: Sanierung Dusche/WC Obergeschoss

2022: Sanierung WC Erdgeschoss mit Dusch-WC

2023: Erneuerung Bodenheizung (CHF 26'800.–)

2023: Einbau Photovoltaikanlage 16.8 kWp (CHF 45'260.–)

2024: Ersatz Boiler

2024: Installation E-Ladestation

Ist dies Ihr neues Zuhause?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Gerne senden wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft machen können. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne persönlich vor Ort.

Bis bald!
Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau