3.5 Rooms, 126 m², 1. floor 

Appartamento di 3.5 locali con giardino in una residenza elegante e moderna di soli 4 appartamenti ad Agra, Collina d Oro. Un equilibrio perfetto tra verde, prestigio, privacy e vicinanza al centro città. Moltiplicatore d imposta al 60%.
Scuole infanzia, elementari e medie nelle immediate vicinanze.
10 min di auto dal centro di Lugano come pure dai centri commerciali di Grancia ed Agno e dall autostrada.

Caratteristiche principali dell appartamento:
- 3.5 locali 126 mq, terrazzo 35mq, giardino 206 mq, grande cantina

Distribuzione:
- Ingresso con armadi a muro
- Spaziosa zona giorno con cucina a vista, dotata di isola
- Lavanderia privata
- 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca idromassaggio e doccia, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità
- 2 camere da letto
- guardaroba/disipegno
- locale ripostiglio
- locale tecnico
- grande cantina
- 2 parcheggi interni e 1 parcheggio esterno

Riscaldamento:
A pavimento, con funzione di raffreddamento integrata. Termopompa indipendente.

Climatizzazione:
Sistema di climatizzazione in tutte le camere da letto e nella zona giorno.

Impianto elettrico con tecnologia domotica e videocitofono.

Disponibile da subito.

Affitto 2800.-/mese
3 posteggi 250.-/mese
Acconto spese 320.-/mese