5.5 Rooms, 182 m²

Une exclusivité Berra Immobilier

Découvrez ce superbe chalet offrant une vue imprenable sur le glacier du Trient, situé sur une vaste parcelle de plus de 6'200 m².

Cette propriété séduit tant comme résidence principale que secondaire grâce à son fort potentiel.

Un véritable coup de coeur vous attend.

CARACTÉRISTIQUES :
\- Grand terrain avec position dominante et vue exceptionnelle.
\- Ensoleillement optimal tout au long de l'année et grande luminosité intérieure.
\- Charges faibles grâce notamment à un poêle de masse installé en 2022 comme chauffage principal.
\- Présence de nombreuses annexes telles qu'un atelier avec garage, un chalet-mazot et des tonneaux aménagés.
\- Plusieurs possibilités d'aménagements supplémentaires, à discuter selon vos projets.
\- Intéressant potentiel locatif.
\- Disponible en résidence secondaire.
\- Accessible aux acheteurs non-résidents étrangers (sous conditions).
\- Nombreux avantages pour une résidence principale : fiscalité avantageuse, aides communales, etc.
\- Possibilité de reprendre les hypothèques existantes.
\- Disponibilité à convenir.

DISTRIBUTION :
Rez-de-chaussée :
\- Hall d'entrée spacieux avec armoire-penderie
\- Véranda habitable avec vue
\- Salon et salle à manger
\- Cuisine ouverte
\- WC visiteurs
\- Local technique et buanderie

Étage :
\- Deux grandes chambres d'environ 14 m²
\- Deux chambres pour enfants
\- Salle de bain avec WC

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS RÉCENTS :
\- Poêle de masse installé en 2022.
\- Électroménager remplacé en 2023 (réfrigérateur, plaque de cuisson, cuisinière).
\- Route d'accès entièrement rénovée en 2024.

STATIONNEMENT :
\- Nombreuses places de parc extérieures
\- Garage individuel

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS :
\- Ligne de bus entre Trient et Martigny à proximité
\- À moins de 40 minutes de Chamonix et 30 minutes de Martigny
\- Environnement naturel exceptionnel été comme hiver
\- Nombreuses activités de plein air possibles : ski, randonnée, escalade, VTT

Pour organiser une visite, contactez Alban au +41 79 464 11 48
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