4.5 Rooms, 105 m², 2. floor 

Wir vermieten eine helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
**Highlights der Wohnung:**

* **Zwei Balkone:** Einer davon mit ca. **98 m²**, teilweise überdacht – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende. Mit **Wasseranschluss** und **direktem Zugang von Küche und vom Esszimmer**. Der zweite Balkon misst ca. **7 m²**.
* **Zwei moderne Nasszellen:** Bad/WC und separate Dusche/WC
* **Eigener Waschturm** in der Wohnung mit **Waschmaschine und Tumbler**
* **Diverse, praktische Einbauschränke** mit viel Stauraum
* **Cheminée** im Wohnzimmer für eine warme, behagliche Atmosphäre
* **Helle, lichtdurchflutete Räume** durch grosse Fensterflächen
* **Grosses Kellerabteil** mit zusätzlichem Stauraum
* **Tiefgaragenparkplatz** vorhanden (auf Wunsch, 130 CHF)
* **Traumhafte Aussicht** mit Weitblick auf die **Berge und den Üetliberg**
* **Busstation in nur 150 m** Entfernung – ideal für den öffentlichen Verkehr
* **Autobahneinfahrt in der Nähe** – perfekt für Pendler
* **Einkaufsmöglichkeiten** in Gehdistanz
* **Grünes Wohnquartier** mit Nähe zur **Limmat, Wiese und Wald** – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur
* Keine Haustiere erlaubt

Diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen mit städtischer Nähe und naturnaher Umgebung verbinden möchten.