3.5 Rooms, Ground floor 

Verkauf auf Plänen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmern.

Diese Wohnanlage bietet Wohnungen von der Studios bis zu 4.5 Zimmern mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Modernes, schlichtes Design für diese neue Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die gewünschte geringe Gebäudehöhe integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Einpassung in das Quartier ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3.5 Zimmer, Erdgeschoss):

? Eingangshalle mit Schrankraum

? Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

? Terrasse mit über 16,5 m2

? Privater Garten von etwa 127 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große, überdachte Balkone in den 1. Stockwerken und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles nach geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design der Anlage mit viel Grün und zahlreichen Lichtschächten.
* Alle Wohnungen sind durchgangsartig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Heber.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzliche Kosten).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Möglichkeit von Änderungen auf Anfrage.
* Auswahl der Ausstattung.

Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich informiere Sie gerne.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbegebiet Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Privater Keller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherparkplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach wallischem Standard, brutto bewohnbar, gewichteter Außenbereich.