3.5 Rooms, Ground floor 

Verkauf nach Bauplan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, qualitativ hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein friedliches und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmer.

Diese Förderung bietet Wohnungen von der Studios bis zu 4.5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Infrastrukturen im Bereich Energie: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energievorschriften einhält.

Ein elegantes, zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Einpassung in das Viertel ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3.5 Zimmer, im Erdgeschoss):

• Eingangshalle mit Kleiderschrank

• Badezimmer mit Platz für Waschmaschine

• 2 Schlafzimmer

• 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

• Terrasse mit über 16,5 m2

• Privater Garten mit etwa 127 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Wohnung mit Durchgang.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große, überdachte Balkone in den 1. Stockwerken und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion im Rahmen der geltenden Normen, Stahlbeton, Peripheriewärmedämmung, alles entsprechend den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des gesamten Komplexes mit viel Grünfläche und vielen Lichtschächten.
* Alle Wohnungen sind durchgängig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe- und Hebe-Fenster.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzliche Kosten).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Mögliche Änderungen auf Anfrage.
* Auswahl der Ausstattung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren. Ich helfe Ihnen gerne weiter.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbezone Conthey: 2 km
* Kinderkrippe, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereich

* Privater Keller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach wallischem Recht, brutto wohnlich, gewichtete Außenflächen.