5.5 Rooms, 173 m², Ground floor 

Beste Lage im Oberdorf von Lachen, logistisch ausgezeichnet erschlossen (Zug und Autobahn), dennoch sehr ruhig.

Der angegebene Mietpreis versteht sich ohne Nebenkosten.


**Besichtigungstermin** ist der **24. Mai 2025**um **10:00**und **15:00** Uhr.


Diese elegante Gartenwohnung mit 5 1/2 Zimmern vermittelt Grosszügigkeit und Privatsphäre. Der Grundriss und die horizontale Betonung der Geschosse verleihen dem Haus einen modernen Eindruck. Der Grundriss der Wohnung ist durch einen zentralen Kern gegliedert, was eine fliessende Raumfolge mit wechselndem Licht und Ausblick auf den Garten ermöglicht. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind verglast und bieten Zugang zum grossen Sitzplatz mit eigenem Garten. Das vierstöckige Haus (mit Lift vom Keller) wurde 2012 als Minergie-Bau errichtet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit der Küche verbunden, was eine grosszügige Raumwirkung erzeugt. Die Innenwände sind teilweise aus scharriertem Sichtbeton gefertigt, der einen modernen und sehr edlen Akzent setzt. Das Parkett beeindruckt durch seine dunkle Ausführung und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Alle Wohnräume sind 2,55 m hoch.

Das Master-Schlafzimmer bietet Komfort und ist mit einer integrierten Ankleide sowie einem grosszügigen Bad ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Alle Bäder und das Gäste-WC sind vom Boden bis zur Decke mit Travertin verkleidet, was eine hochwertige Atmosphäre schafft.

Im zentralen Kern der Wohnung befinden sich Haushaltsbereich, Vorratslager sowie Waschmaschine und Trockner. Hier steht für Gäste ein eigenes WC zur Verfügung.

Der überdachte Sitzplatz und der Rasen verleihen dieser Wohnung ihren Charme. Der Garten, inklusive des Sitzplatzes, erstreckt sich über etwa 200 m² und ist mit Granitplatten ausgelegt.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage und die Kellerräume. Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze in der Garage, die jeweils mit einem Räderkasten in einer Reifenbox zusammengefasst sind, sowie ein geräumiger Keller. Alle Parkplätze können mit Ladegeräten für Elektroautos ausgestattet werden. Im Untergeschoss können zudem Fahrräder und Kinderwagen untergebracht werden. Weitere Räume dienen der Technik und dem Unterhalt. Draussen gehören zum Haus zwei Abstellplätze für Ihre Gäste.

Es besteht die Möglichkeit, einen oder beide Parkplätze zusätzlich zu mieten (je CHF 150).

**Lachen – the place to be**

Diese Liegenschaft mit vier Eigentumswohnungen liegt an der Gartenstrasse 20 in Lachen, in einem ruhigen und dennoch zentralen Quartier und ist ausgezeichnet erschlossen (Zug und Autobahn):

* Altstadt und See: 1000 m
* Einkaufszentrum: 400 m
* Bahnhof SBB: 250 m
* Autobahn A3 Zürich-Chur: 1000 m
* Diverse Restaurants: 300 m
* Spital und Ärzte: 500 m
* Kindergarten: ca. 5 Min zu Fuss
* Schulen: ca. 15 Min zu Fuss


Lachen hat einen alten Kern unten am See und wurde komplett saniert. Auch eine Kernumfahrungsstrasse vermindert den Verkehr und ermöglicht Kindern einen sicheren Schulweg. Die Hafenanlage wurde 2007 vollständig erneuert und die Seepromenade mit den Restaurants lädt zum Verweilen ein. Gut erreichbar am oberen Zürichsee liegt die Hafengemeinde Lachen. Sie ist mit öffentlichen Verbindungen und von der Autobahn A3 ideal erschlossen. Fast 8000 Einwohner besiedeln die Gemeinde Lachen. Der Kanton Schwyz gehört zu den steuergünstigsten Kantonen; der Gemeindesteuerfuss ist tief.