733 m²

Kreal Immobilier vous propose en exclusivité une parcelle de 733 m² offrant un potentiel de développement, particulièrement attrayante.

Située en zone mixte, cette parcelle permet une affectation de 50 % pour des logements et 50 % pour des activités industrielles ou artisanales, ouvrant ainsi la voie à un projet de construction neuve combinant habitat et surfaces d'activités. Sa situation, ses caractéristiques urbanistiques et sa superficie en font une opportunité pour imaginer un développement.

Un bureau d'architectes a réalisé une étude de faisabilité envisageant la conservation de l'immeuble existant ainsi que la construction d'un nouveau bâtiment sur la parcelle, offrant ainsi une première projection du potentiel de développement. Merci de nous contacter afin que nous puissions vous transmettre cette étude.

Actuellement, le terrain est occupé par un immeuble de rendement construit en 1950, composé de trois logements répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment a fait l'objet de rénovations, notamment le remplacement de la chaudière à mazout en 2024, garantissant une meilleure performance énergétique. L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif brut annuel de CHF 34'800.-, ce qui permet à un investisseur de bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en planifiant un futur projet. Il dispose également d'un garage box et de plusieurs places de parc devant le bâtiment, ce qui en renforce l'attractivité actuelle.

Selon les objectifs de l'acquéreur, l'immeuble peut être conservé en l'état ou démoli afin de libérer tout le potentiel constructible de la parcelle. Ce bien représente ainsi une opportunité stratégique pour tout professionnel souhaitant allier rendement à court terme et développement à moyen ou long terme.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette parcelle n'attend que votre projet.