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1/13

91 m², Ground floor 

Property type

Commercial property

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 850,000

4053 Basel

Frobenstrasse 50

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Key data

Online for one month

Property type

Commercial property

Room

not available

Floor

Ground floor

Living space

not available

Year of construction

1976

Renovation year

1994

Available

By arrangement

Floor space

91 m²

Old building

Purchase price

Purchase price

CHF 850,000

Features

Toilets

Lift

Cable TV

Description

Praxis oder Wohnung an bester Lage (STWEG)


Diese Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² befindet sich im
Stockwerkeigentum eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Frobenstrasse im
Basler Gundeli-Quartier. Die Liegenschaft wurde seit ihrer Erstellung im Jahr 1976
umfassend unterhalten und renoviert. Die zum Verkauf stehende Einheit selbst
wurde seit 1994 nicht mehr modernisiert und befindet sich im ursprünglichen
Zustand.
Die Fläche wurde bisher als Praxis genutzt und steht aktuell leer. Eine Umnutzung
zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, die Einheit ist jedoch derzeit noch
nicht als Wohnung im Grundbuch registriert.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Wartezimmer, einem Behandlungszimmer,
einem Röntgenraum und einer Dunkelkammer, alle separat zugänglich. Der
Korridor, die Anmeldung und ein ehemaliger Laborbereich sind räumlich
miteinander verbunden. Zudem verfügt die Einheit über ein separates WC und eine
separate Dusche. Ein Kellerabteil mit ca. 6.6 m² Nutzfläche gehört ebenfalls dazu.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus
erschlossen.
Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Bausubstanz und ein funktionales
Raumangebot mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Zum Bahnhof SBB benötigt man zu Fuss 3 Minuten, das Stadtzentrum ist mit dem Tram in ca. 10 Minuten erreichbar und diverse Bushaltestellen sind ebenfalls in nächster Nähe.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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