5.5 Rooms, 120 m²

Cette propriété aux multiples atouts vous permettra de réaliser votre projet de devenir propriétaire !

Belle villa familiale de 5.5 pièces implantée dans un environnement paisible et profitant d'un jardin exceptionnellement généreux et accueillant.
Sa surface habitable d'~ 120 m², organisée sur un niveau, lui accorde une aisance pratique et fonctionnelle.

Idéalement située dans un quartier de villas, proche de la zone agricole et en retrait des nuisances des grands axes routiers, vous rejoindrez pourtant le centre du village, les commerces et la gare CFF en 1 à 2 min en voiture.

Conçue pour accéder facilement depuis le séjour et la salle à manger à sa grande terrasse Sud-Ouest et au jardin, elle se rend ainsi parfaite pour une utilisation optimale au gré des saisons.

Elle se compose d'un espace à l'entrée, d'un grand hall d'accueil et de distribution, d'un séjour - salle à manger de près de 40 m² avec cheminée, une cuisine agencée et habitable, quatre chambres, dont deux d'~ 10 m² et deux d'~ 15 m², d'un réduit, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le sous-sol, partiellement excavé, comprend la cave, la chaufferie-buanderie, le carnotzet, l'abri et le local citernes.

Un garage pour un véhicule et une aire de parcage laissant la place pour 2-3 véhicules sont organisés au Nord-Est de la parcelle.

À relever que le règlement de la zone dans laquelle est colloquée la propriété, permet une augmentation de la surface d'habitation au sol de même qu'un niveau supplémentaire habitable.

Le bus, ainsi que la gare CFF (axe Payerne-Morat-Berne) sont à 6 min à pied

La gare CFF (axe Fribourg-Payerne-Lausanne) est à 4 min en voiture

L'école primaire est à 12 min à pied, les commerces est restaurants dès 10 min à pied

L'accès autoroutier (RN1) sortie Avenches et Payerne sont à ~ 9-10 min en voiture

La ville de Payerne, à 4 min en voiture, offre toutes les infrastructures commerciales et scolaires.