3.5 Rooms, Ground floor 

Verkauf auf Plänen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Juli 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmern.

Diese Wohnanlage bietet Wohnungen von der Studio-Wohnung bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Modernes, schlichtes Design für diese neue Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Einpassung in das Viertel ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3.5 Zimmer, Erdgeschoss):

? Eingangshalle mit Kleiderschrank

? Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

? Terrasse mit über 16,5 m2

? Privater Garten von etwa 176 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Wohnung mit Durchgang.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große, überdachte Balkone in den 1. Stockwerken und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion im Rahmen der geltenden Normen, Stahlbeton, Peripheralisolierung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design der Gesamtanlage, mit viel Grün und zahlreichen Lichtschächten.
* Alle Wohnungen sind Durchgangswohnungen.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Heber.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzliche Kosten).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Möglichkeit von Änderungen auf Anfrage.
* Auswahl der Ausstattung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbegebiet Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Privater Keller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherparkplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach wallischem Recht, brutto wohnlich, gewichtete Außenflächen.