16 Rooms, 430 m²

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch vergleichsweise ruhiger Lage wenige Meter vom charmant begrünten Hebelplatz entfernt. Das umgebende Wohnquartier unweit des Kannenfeldpark ist sehr beliebt und geprägt durch seine kompakte Bausubstanz. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste gastronomische und kulturelle Einrichtungen und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus besteht aus einer 3.5-Zi-Einheit im Hochparterre (ca. 82 qm), zwei 3-Zi-Wohneinheiten im 1.OG + 2.OG (je ca. 86 qm). Das 3.OG und das DG wurden zusammengelegt und beherbergen heute eine grosszügige 6.5-Zi-Maisonette-Wohnung (ca. 175 qm) mit je einer Nasszelle pro Etage, so dass die Einheit durchaus wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt werden könnte. Bis auf die Einheit im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über einen Veranda-Sitzplatz, der zur begrünten Rückseite orientiert ist und schöne Ausblicke über die Dächer des umliegenden Quartiers bietet. Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller, die gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum und Ausgang zum gemeinschaftlich nutzbaren Hinterhof und Garten.

**Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten baulichen Zustand. In einzelnen Wohneinheiten wurden diverse Inneneinbauten modernisiert und dort – wo nötig - im Rahmen von Mieterwechseln die Holzböden, Wände und Decken aufgebessert.**