3.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

NEUE KONSTRUKTION - UNVERGLEICHLICHER BICK ÜBER DEN SEE UND DIE ALPEN



In den Höhen von Lutry, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und seine grüne Umgebung aus, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt.



Die Verkehrsanbindungen nach Lausanne und die wichtigsten Zentren des Genferseeraums sind in der Nähe, ermöglichen es den Bewohnern also, die städtischen Annehmlichkeiten zu genießen, während sie in einer sanfteren Umgebung wohnen.





Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ausgestattet mit maximalen Komfort und hochwertigen Ausführungen, mit einer Wohnfläche von etwa 100 m2, einem wunderschönen, hellen Wohnbereich, besteht aus:

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt und Zugang zu einer Terrasse von etwa 66 m2 bietet
- Ein Schlafzimmer mit Schrank, das eine Bad/WC-Einheit enthält und Zugang zur Terrasse bietet
- Ein Schlafzimmer mit Ankleide, das eine Dusche/WC-Einheit enthält und Zugang zur Terrasse bietet
- Wintergarten von etwa 11 m2 mit großer Glasfront für optimale Helligkeit
- Ein separates WC
- Ein geräumiger, ausbaufähiger Raum, der einen Waschraum mit Waschmaschine und einen Keller enthält
- Hochwertige Wärme- und Schalldämmung (Minergie-Label) mit eigener Stromerzeugung
- Inverses Geothermiesystem, um Sie vor sommerlicher Hitze zu schützen

Um Ihren Wohlbefinden optimal zu gewährleisten, verfügt diese prächtige Residenz über ein privates Fitnessstudio, das nur den Bewohnern vorbehalten ist.

Nettokaltmiete: CHF 3'790.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350.-
Innenparkplatz: CHF 230.-
Gesamtpreis: CHF 4'370.-

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, kontaktieren Sie bitte unseren VIP-Service - Bernard Nicod SA unter 021/331.17.53.