4.5 Rooms, 185 m²

In grazioso contesto residenziale, situato in posizione strategica a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici e dei tanti servizi offerti dal fornito comune di Riva San Vitale, proponiamo un'occasione imperdibile, anche come residenza secondaria: una grande casa risalente agli anni '70, in buono stato di manutenzione grazie ai tanti lavori di ristrutturazione eseguiti nel corso degli ultimi anni, caratterizzata da ampi spazi accoglienti con meravigliosa vista lago, finiture moderne, generose altezze nella zona notte e un comodo giardino, completo di terrazza coperta e predisposizione per jacuzzi.

La proprietà è disposta su tre livelli, di cui uno interrato, ed è composta da spazi così suddivisi: il piano terra si presenta come un unico grande locale dedicato alla zona giorno, che ospita la cucina accessoriata, l'area pranzo con vista panoramica, un bagno con antibagno e doccia e un salone spazioso con stufa a legna, da cui si accede alla veranda coperta e al rigoglioso giardino; salendo al primo piano troviamo tre ampie camere da letto, di cui la padronale con affaccio sul balcone coperto, per il quale è stato installato un sistema di oscuramento elettrico e split per l'aria condizionata, una cabina armadio attrezzata e un bagno con vasca. Il piano interrato, oltre ad ospitare il locale tecnico, il locale caldaia e la lavanderia, è un vero angolo di relax, impreziosito da una pregiata boiserie su misura in lego.
Completano la proprietà due posti auto esterni, completi di colonnina per la ricarica di auto elettriche, al costo di 20'000 chf l'uno, da aggiungere al prezzo di vendita.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a nafta ed è distribuito da radiatori; gli infissi in pvc, recentemente sostituiti, garantiscono un'ottima isolazione sia acustica che termica e contribuiscono a contenere le spese, che ammontano a poco meno di 2'500 chf annui complessivi.

Prezzo complessivo: 895'000 CHF


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