6 Rooms, 175 m²

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

GRUGNAY - À deux pas de Chamoson

Perché juste au-dessus de Chamoson, ce superbe chalet, réparti sur une généreuse parcelle d'environ 900 m², abrite deux logements distincts, dont un studio déjà loué, générant un revenu locatif intéressant.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un cadre naturel paisible et privilégié. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Rhône depuis votre terrasse -- un spectacle quotidien à couper le souffle.

Ce bien peut être acquis en résidence principale ou secondaire.

Un véritable atout : le rendement locatif du studio permet d'alléger significativement les charges des futurs propriétaires.

Points forts :
- Environnement calme et verdoyant
- Chalet 4.5 pièces + studio indépendant (loué)
- Espaces intérieurs lumineux et spacieux
- Vue dégagée sur les montagnes
- Belle exposition
- Parquet en bois massif
- Panneaux solaires
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Poêle suédois
- Aménagements extérieurs soignés
- Nombreux rangements
- Nombreuses places de parc
- Disponibilité à convenir

Distribution :
Rez inférieur - Studio indépendant :
- Espace séjour/chambre
- Salle d'eau (douche, WC, lavabo)
- Terrasse et jardin privatifs

Rez supérieur :
- Hall d'entrée
- Chambre avec accès terrasse
- Salle de douche avec WC
- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour
- Jardin avec espace jacuzzi

Étage :
- Chambre mansardée
- Chambre/dortoir (possibilité de cloisonner)
- Salle de douche avec double vasque et WC

Situation / Commodités :
- Proximité immédiate des accès autoroutiers
- Arrêt Car Postal à proximité
- Divers commerces à Chamoson
- Station d'Ovronnaz à 15 min
- Sion et Martigny à 20 min

Renseignements et
Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch