7.5 Rooms, 205 m²

Villa individuelle d'exception au cœur de St-Légier
Nichée dans la commune recherchée de Saint-Légier-La Chiésaz, au cœur de la renommée Riviera vaudoise, cette charmante villa individuelle de 7.5 pièces séduit par son cadre de vie rare. Construite en 1969 sur une vaste parcelle arborée de 1'707 m², elle offre environ 205 m² habitables, baignés de lumière et pensés pour assurer confort et bien-être. Bénéficiant d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, cette propriété dégage un charme certain.
Bien que parfaitement entretenue, la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale pour repenser les espaces selon vos goûts et besoins tout en valorisant son fort potentiel.

Un cadre enchanteur avec une vue imprenable
Idéalement orientée sud-ouest, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses grandes baies vitrées et ses terrasses offrent un panorama à couper le souffle, créant une ambiance sereine et ressourçante.

Des espaces extérieurs pensés pour votre bien-être
Véritable oasis de tranquillité, le jardin soigneusement aménagé comprend deux grandes terrasses parfaites pour des repas en plein air. La piscine en béton, dotée d'un système de nage à contre-courant et d'un éclairage intégré, offre un espace privilégié pour la détente tout en admirant le paysage.

Une disposition optimisée pour un confort absolu

Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire
• Un vaste salon, baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse
• Une salle à manger attenante
• Une cuisine indépendante, entièrement équipée
• Trois chambres avec vue sur le lac
• Une suite parentale avec salle de bain privative

Rez-inférieur :

• Un studio indépendant avec cuisine, salle de bain et terrasse privée
• Une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante
• Une buanderie avec accès extérieur
• Un vaste espace de rangement

Un potentiel de modernisation
Bien que cette villa ait été entretenue avec soin et soit en bon état, elle offre un excellent potentiel de rénovation pour être remise au goût du jour. Son agencement et sa structure permettent d'imaginer des aménagements personnalisés selon vos envies, tout en préservant son charme et son confort.

Une opportunité rare à ne pas manquer
Cette propriété réunit à la perfection élégance, confort et potentiel d'investissement. Offrez-vous un cadre de vie privilégié et contactez-moi dès aujourd'hui au pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette demeure unique !